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江阴未来的城市副中心在哪里

2019-10-28 3889140


每个城市都有自己的中心区域,最近这些年很多城市又打造了城市副中心,如苏州的工业园区,无锡的太湖新城等。这些新中心是在老城区地域狭小,设施陈旧的情况下应运而生的,有些打造的非常成功,也有一些反响平平。下面我们来看一下,江阴的未来城市副中心会在哪个区域呢?现在的城市副中心,唯有城东能堪此称号,体育馆,文化馆,图书馆,行政审批中心,法院,一一应俱全,江阴人但凡要办点什么事情或者参加什么活动,基本都要到城东去。江阴体育馆江阴图书馆但城东由于开发较早,已经出现无地可拍,无新建筑的情况了,并且部分区域房屋老化,很多都是上世纪80 90年代的房子了,文定一带尤其突出,拆迁难度大,成本高,难以大面积的改革。前几天要塞小学旁一块狭小的地块流拍正是现在这种情况的真实写照。城东流拍土地而城北,因为靠近长江,地域狭长,面积较小,很难有大的变革。江阴城北自然未来的城市副中心就是看城西和城南了。先来看城南。现在的江阴,谈到城南,人们首先会想到地铁+高铁。的确是这样,江阴现在的交通枢纽位置已经处于城南。地铁有3站:南门站 汽车客运站 高铁站地铁站点高铁站交通的便利必然带来更多的人气,重要的是城南再往南有大片未开发的区域,如下图,它有承载大量人口的基本条件,前提是江阴必须有足够的吸引力。商业方面,现在城南有三个商业综合体,分别是澄星广场,恒大中央广场,南门印象。现阶段看来,城南正处在蓬勃发展阶段。我们再来看一下城西有什么。交通方面,有规划中贯穿人民西路的地铁2号线,在建的第二过江隧道。尤其是第二过江隧道的建设,可以大大促进苏北人民与苏南人民的交流。同样,城西也有大量的存储未开发的土地,同样有令人无限遐想的空间,并且城西的土地连贯性更强。城西再往西,又有临港新城连接,这原本就是按照城市副中心去打造的,可惜人气不是很旺。商业方面,城西有江阴人流量最大的万达广场。教育方面,城西拥有2个211大学的校区,分别是南京理工大学和江南大学。南京理工大学江阴校区综上所说,城西和城南各有特点。城南交通更发达,有地铁、高铁、汽车客运站,并且是锡澄一体化的重要区域。城西商业更繁荣,并且有南京理工大学和江南大学两所211大学的加持,未来在人口结构上更占优势。城西的房价目前略微低于城南,总体来说城西更宜居,生活配套较为便利,城南新建楼盘很多,高楼林立,具有较强的现代感。哪个区域会成为未来江阴的城市副中心,目前来看,城南热度较高,政府也大力推进城南的建设。但是目前城南可用于改造土地不多,再拓展需要南延,往无锡方向。而城西区域目前还有不少老旧民居,并且都是离中心城区不远的距离,有一定的发展潜力。可供拆迁地块城西>城南。未来这2个区域都有可能成为城市的副中心,究竟是谁,拭目以待。
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