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今日看点
1、时隔3年多，河西南终于迎来纯宅地出让；2、2.67万/㎡！河西一学区房降价抛售，结果…3、官宣：南京又增一条地铁，年内全面动工；4、“百强中学”排名公布！江苏这些学校上榜；5、好消息！长江五桥、浦仪大桥迎来新进展。
具体来看看今天的大事件吧！
01
时隔3年多，河西南终于迎来纯宅地出让
下周三（10月23日），大河西南终于要拍宅地了！
自2016年5月河西南拍出了河西金茂府和葛洲坝南京中国府两大重磅宅地后，河西南时隔3年多还未有纯宅地出让过，下周要拍的河西南G75地块是第一幅纯宅地。
3年多未有纯宅地出让的河西南，一下子放出了两幅宅地，除了下周要拍的河西南G75地块，11月13日还有一幅纯宅地，河西南G77也将公开出让！
1、航拍！河西南两幅宅地实景图曝光 最高楼面限价相当
河西南G75地块、河西南G77地块两幅地块紧挨着，往北便是未来的河西CBD三期（目前还处于空地），再往北便是河西南拓荒盘海峡城；这两幅宅地的西面便是鱼嘴板块的鱼嘴金茂悦和华润置地鱼嘴润府；东面距离招商雍和府也不远。这两幅地距离已经通车的S3号线高庙路站较近，未来距离地铁2号线西延线天保街站较近。两幅宅地全景图河西南G75地块，地块方正且平整，地块上树木郁郁葱葱，可以看到在建的鱼嘴金茂悦。地块名：NO.2019G75（建邺区河西南部22-6 号地块）地块四至：东至现状道路，南至元前路，西至天保街，北至庐山路。总用地面积：16809.75㎡出让面积：16809.75㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.0＜R≤2.75，限高100米起拍总价：11.3亿，起拍楼面价24445元/㎡最高限价：15.5亿，最高限价33530元/㎡
NO.2019G75地块出让条件
（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给河西新城管委会。
河西南G77地块，与G75紧挨着，同样的地块方正，树木葱郁↓
地块名：NO.2019G77（建邺区河西南部22-4号地块）地块四至：东至新亭路，南至元前路，西至现状道路，北至庐山路。总用地面积：17520.01㎡出让面积：17520.01㎡用地性质：住宅、城镇住宅用地容积率：容积率≤2.38起拍总价：10.2亿，起拍楼面价24462元/㎡最高限价：14亿，最高限价33575元/㎡
NO.2019G76地块出让条件
（1）B分区为基层社区中心用地，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于500平方米；文化活动室，建筑面积不小于500平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于500平方米；社区警务室，建筑面积不小于40平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米；小型商业金融服务设施，建筑面积不小于1500平方米；以上设施中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1950平方米须由河西新城管委会出资并委托竞得人建设，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，建成后移交给河西新城管委会，移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应。建设费用须经第三方审计机构确认后，由河西新城管委会支付给竞得人。
（2）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给河西新城管委会。
这两幅地块紧挨着，而且两幅地单看都不大，最好是同一房企拿下两幅地，一起开发，产品可塑性更高。
但是这两幅地一个是10月23日出让，一个是11月13日出让，时间上的差异；另一个是河西本就寸土寸金，抢夺的房企太多，同一房企拿下的概率较小。
02
2.67万/㎡！河西一学区房降价抛售，结果…
近日，阿里拍卖网上看到，河西中紫鑫中华广场的一套135.66㎡房源正在降价抛售！这套房源地址是建邺区梦都大街128号的1幢901室，起拍价为362.1万，比市场价格517.1819万，降低了有155万。折合成单价是2.67万/㎡！
以下为房源部分实景图：


房源户型图：

目前，该小区目前在365二手房上的挂牌价为40157元/㎡。

据了解，紫鑫中华广场位于河西中梦都大街和江东中路之间，靠近地铁2号线兴隆大街站，占据河西的黄金位置，毗邻奥体中心及河西中央商场，周边配套齐全。
一、二期学区为金陵中学实验小学、中华中学上新河初级中学，紧邻香山路幼儿园。前期房源在2008年前已经销售完毕。
如今，在售的紫辉时代广场的前身就是紫鑫中华广场的三期紫晖。该项目去年年底推出的4号楼共计473套房，均价42500元/㎡，面积约62-182㎡。至今仍未卖完。

紫辉时代广场去年底开盘价虽然比河西中4.5万/㎡的均价低了不少，又只要求首付5成，感觉非常亲民，但最终报名不足房源数，直接平推。楼盘不需要摇号直接认购,在河西也实属罕见。
当然，河西盘讲究的是倒挂！紫鑫中华广场前期二手房均价低于新房，没有倒挂。
再说学区，学区是紫鑫中华广场三期的宣传亮点：金陵中学实验小学和中华中学上新河初级中学。初中学区一般。
如果打算在河西买学区房，像紫鑫中华广场三期主力户型3—400万元的总价，可考虑买新城本部的学区房，或者银城双学区房，未来更有保障。
就算是同样的学区，也有替代选择——一街之隔的宏普捷座，总价有优势。
此外，项目得房率低，产权缩水……导致改了名字的它，仍然不太好卖。03
官宣：南京又增一条地铁，年内全面动工
重磅好消息！就在近日，江苏省发改委发改要闻一栏公布了南京地铁6号线可研报告的批复！
加上前段时间的用地批复通过，这意味着地铁6号线真的要来了！
值得注意的是，文章中特别提到有望年内实现全面开工建设，这个设站19座、途径南部新城、燕子矶、栖霞山、南京经济技术开发区的重磅地铁，预估总投资293.30亿元！

10月17日，省发展改革委主任办公会审议同意批复南京地铁6号线工程（不含岗子村站及相邻区间）可行性研究报告，并于次日以苏发改基础发〔2019〕945号文印发。
据了解，南京地铁6号线是南京市主城东部轨道交通网中的一条南北向重要线路，建成后与南京南站至禄口机场段城际轨道贯通运营，打通了主城东部地区南北向的交通瓶颈。
6号线工程建设对支撑南京市城市交通发展战略和提升轨道线网联通效率等具有重要意义。
南京地铁6号线工程始于南京至高淳城际轨道南京南站，途经南部新城、紫金山、黑墨营、燕子矶和南京经济技术开发区，止于栖霞山，全线长约32.365公里。本次可研报告批复范围包括6号线工程南京南站（不含）至富贵山站（含）、长途东站（含）至栖霞山站（含）、双龙街停车场和栖霞山车辆段、新生圩主变等，线路长度约28.047公里，共设站18座，均为地下站，投资估算为293.30亿元。

据了解，南京地铁6号线工程（不含岗子村站及相邻区间）可研报告的批复是该项目前期工作的重大阶段性成果。
该项目工可批复后即将开展初步设计、施工图设计、招投标等工作，有望年内实现全面开工建设。
这对于南部新城、燕子矶、栖霞山板块来说，都是件大好事！
04
“百强中学”排名公布！江苏这些学校上榜
百强中学有多厉害？
1. 它是国内最早和权威针对国内最具声望中学（高中阶段）的全国性评选活动，活动从2005年开始，每两年举办一次，至今已举办了七届，而且发布的都是中国大陆最具声望的100所中学名单。
2.   它不是你想参加评选就有这个资格的，评选只邀请教学质量高，社会声誉好的学校参加。
3. 《中国百强中学》活动被誉为“为中国中学教育建立了一个新的坐标系” 和“中国中学的最高荣誉"。
01
南京师范大学附属中学
南师附中前身为三江师范学堂附属中学堂，1902年开设。学校十易校名，七迁校址，在1984年更名为：南京师范大学附属中学。

南师附中在深厚的历史文化底蕴中，伴随中国近现代教育一起成长，被誉为“中国基础教育发展的缩影”。
02
南京外国语学校
南京外国语学校是于1963年成立的全国第一批7所外国语学校之一。
学校是江苏省重点中学，教育部批准的具有推荐保送生资格的外国语学校之一，也是北京大学“中学校长实名推荐制”和清华大学“领军计划”自主招生的入选学校之一，实力不容小觑。

南外早已成为南京乃至江苏省所有高校的佼佼者。其口碑不容置疑，一直都是南京人热衷的报考高校。
03
海门中学
海门中学创建于1912年，是全国最早在当时的教育部注册备案的私立完全中学之一。

学校是首批江苏省重点中学、首批江苏省国家级示范性普通高中、首批江苏省四星级高中、国家级新课程样本学校，北京大学首批39所中学校长实名推荐学校，清华大学首批A计划学校之一。
海门中学连续八年上榜中国百强中学，还多次荣获“江苏省基础教育课程改革先进集体”、江苏省优秀教师集体等荣誉称号。
04
江苏省淮阴中学
江苏省淮阴中学成立于1902年，初名为“江北大学堂”；1978年更名为江苏省淮阴中学。

学校是江苏省首批四星级高中、首批优秀特色课程基地、首批创新人才培养试点学校，成为北京大学、清华大学等全国五十多所一流高校的优质生源基地。
不仅如此，淮阴中学连续三次荣膺全国文明单位，被评为“全国教育系统先进集体”，获得“全国百强中学”、“全国高中教育50强”等荣誉称号。2017年被中央文明委评为“首届全国文明校园”。
05
江苏省启东中学
江苏省启东中学创办于1928年；1990年4月，学校成为江苏省首批办好的重点中学；1997年，学校更名为江苏省启东中学；1998年4月，学校通过“国家级示范性普通高中”评估验收；2003年12月，学校成为江苏省首批四星级学校。 

学校位于长江北岸、黄海之滨的江苏省南通市启东市，为国家级示范性普通高中、江苏省首批四星级学校、江苏省模范学校、江苏省德育先进学校。
除了百强中学，这次公布的首届县域百强中学中，江苏共有7所学校上榜！
分别是江苏省淮安中学、如皋市第一中学、江苏省射阳中学、江苏省泗洪中学、江苏省锡山高级中学、无锡市广丰中学、江苏省淮北中学！

05
好消息！长江五桥、浦仪大桥迎来新进展
据南京市公共工程建设中心的最新消息，长江五桥完成首节标准梁段悬臂吊装，目前正在继续进行钢混组合梁的制作及吊装。
五桥的一举一动一直以来都是备受关注，它是连接主城区与江北新区的重要纽带，对缓解交通压力、发展江北新区有着重要意义。


按照工程进度，五桥将于2020年底建成通车，成为南京第4条免费过江通道，同时长江上也将增添一道亮丽的风景线。
看完五桥再看看同样关注度颇高的浦仪大桥， 浦仪公路西段跨江大桥钢索塔成功封顶，浦仪大桥全面转入桥面施工阶段。目前正进行主桥钢箱梁总拼和板单元制造，浦口侧边跨、次边跨存梁完成。


浦仪公路西段项目起自104国道与205 国道交叉的浦泗立交，向东跨上坝夹江，与正在建设的和燕路过江通道交叉，止于八卦洲二桥高速枢纽，全长11.5 公里。
建成后将与南京二桥、绕城公路、南京五桥、江北大道形成南京绕城一环，对于实现南京拥江发展具有重要意义。
根据早先计划，浦仪公路西段投资概算为58.14亿元，将在2020年12月与南京长江五桥同步建成。

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