当一片蓝海出现，触觉敏锐的人总会先出发。
在城市化进程中，财富人群对教育的需求，进入精英教育时代，家庭资金在教育上投入越来越多。
▲示意图
调查显示，城市家庭平均每年在子女教育方面的支出，占家庭子女总支出的78.3%，占家庭总支出的36.5%，占家庭总收入的32.7%。
数据不够明显？来看两个例子。
在珠海斗门白蕉东片区，整体开发已有8年。但仍缺少教育配套，不少业主正是看中学校规划才买入，如今近2万户家庭无学可上，苦不堪言。
学区，已经成为买房中必不可缺的重要指标。
▲来源：微博
在中山，一般小学生上辅导班需花费多少？
一位粉丝告诉房叔，如果报的3-4项科目，则寒暑假各1万，春秋季学期同样各1万，总共一年超4万的投入。如果报的5个补习班，那就更不止了。
考试高分再也不是唯一追求，艺术兴趣班、文化培训班的百花齐放，正是说明教育已向多样化、精英化发展。
▲示意图
如此条件下，对教育便有了更高的要求。但与此同时，学生的人数越来越多。
来自中山教育部数据，2018年，小学在校生113181人，比上年增长4.6%，初中在校生311717人，比上年增长5.2%。

学位需求仍不足，中山计划到2020年，全市新建、扩建、改建122所公办中小学，增加公办学位14万个。
不难看出，教育市场的蓝海，尚有巨大空间。一片蓝海，如何捉住这机遇？
行业巨头已经给出了答案。
公立教育能够满足一般的教育需求，却无法满足家庭多层次的教育需求。课外辅导产业链，应运而生。
据前瞻估算，2018年中国k12教育行业市场规模突破5000亿元。（在中国，K12教育指小学6年、初中3年和高中3年共计12年的基础教育。）
行业中大咖不胜枚举。

其中还不乏阿里巴巴、网易、字节跳动这样的行业巨头参与，可谓星光熠熠。
5000亿元的“蛋糕”，在社区里，还能怎么做大？
今天，在地产、媒体、教育等各界大咖见证参与下，一场足以改变，城区教育社区格局的讨论，在南区悦盈新街举行：2019悦盈成长基地商教融合高峰论坛——湾区智核万亿产业。

景业名邦、悦来集团、悦恒商业管理、广东青少年宫协会、北京师范大学珠海校区教育学院、卓越·卓越大学、新东方教育、中山高博教育等，共同探讨如何打造新锐社区教育生态圈。
其中北师大珠海校区教育学院总支书记张军、广东青少年宫协会黄南冰会长、卓越·卓越大学校长林旭，三位分别对论坛主题分享了自己独到的见解。
房叔梳理了以下五大亮点：
①社区教育已经可以覆盖从学前期、学龄期、职业期到退休期，服务全生命周期。
②空间上，教育趋向社区化、生活化，社区、学校、家庭三者进一步融合。

③市场需求不断变化，新兴技术与教育不断融合。
比如STEAM教育，2018年其培训市场空间约270亿，以少儿编程与机器人教育表现尤为突出。
▲AI机器人面对面意向图
④整个教育培训市场呈现资本热、机会多、创新性强、竞争激烈的特点，逐渐深度融合。
⑤教育、社区、商业怎么融合？以一个孩子联动其他孩子，以一个孩子链接一个家庭，实现父母、家庭之间的链接，形成社区的联动网络。
▲家庭链接
一个万亿产业悄然而至。
这时，你又将怎样捉住这份机遇呢？
早已出现的东风 悦盈新街的商机
聪明的悦盈新街，早就给你想出了一份不错的方案。
其规划中，配合自身区位优势与住宅体量，发掘了新的盈利增长点，教育成为其中一个极点。
01学校围绕，常住人口超5万
首先看项目所在位置，周边集结了3所小学、2所中学、1所国际高中、多所幼儿园的教育配套。

最近的教育配套，就是小区的公建配套幼儿园，目前已经完工并交付政府。
而周边1公里范围内，辐射多个小区，涉及家庭超1万多户，常住人口超5万。
楼盘户数（户）悦盈新城3406恒大绿洲3799万科城市风景4800越秀星汇云锦2942祈安苑2700翠茵庭277
不难想象，巨量的教育配套、庞大的居住体量下，社区教育的缺口有多大。
02成型教育培训业态和市场一致
项目规划，每一个分布位置，都十分讲究。

其第一期位于市属高中（规划中）对面，主要规划为婴幼儿、中小学课外补习、艺术、体育等兴趣爱好类培训机构。 第二期紧邻悦盈社区幼儿园，主要面对5大社区幼儿生源，主要规划为幼儿教育、托管服务等为主的幼儿教育产业；第三期则紧邻悦创中心写字楼。

将教育资源集中在一个街区内，不同品牌教育机构、商业精心分布，形成集群，产生品牌效应，更大程度吸引人流。
更难得的是，目前菲尼英语、九一教育、华英教育等大型教育机构已进驻，运营成熟，收生稳定。
03已运营8年的社区配套
悦盈新街总建面约9万㎡，含2座商业体和6大商业街、肯德基、松鼠乐园、蜡像艺术体验馆等品牌已进驻。
据统计，已进驻企业150家，超300家商家全面营业，招商率达90%，其中教育街整体招商率达80%。
▲目前已进驻机构
其中包括餐饮、娱乐、停车等，充分发挥配套优势，同时激活片区。
想象一个周末，孩子的补习班一个在东，一个在西，接送太麻烦？停车位难找，接个孩子，就被开罚单了？还在上课，门外的家长无处安放？

在悦盈新街，各种培训班，都在一个街区内；同时给家长1200个商业停车位，无须担心位置不够；超市、商业街，可以填满闲暇的等待时间。
8年沉淀，一条悦盈新街，可以解决所有问题。
04每年200万人流量的树木园
超5万的常住人口+3重业态规划+8年成熟配套，究竟能产生多少流量？
社区内的AAA级旅游景区——悦来亲子王国，其中包括了松鼠乐园、智趣冰雪王国、大象东方蜡像馆、岭南蔬果园等板块。
其在2018年便有30万人次到访，同时，悦盈文化教育长廊产生了60万人次到访，悦盈新鲜街市、悦盈食街分别产生了110万和280万人次的到访量。

其对面的1400亩的树木园，在2018年接待游客量达200多万人次。
该景点完善后预计日均流量有望突破9万人次，从”流量小生“变成”流量大咖“。
包括树木园在内，2018年，整个悦盈商圈全年超880万/人次到访。

如此诱人的流量数据，教育成为其中一不可忽视的潜力新星。
房叔最新获悉，这个58万㎡旗舰大盘，拥有前后6年成熟社区商业氛围，正推出建面约60-200㎡教育街新品，带5年租约发售。
需要提醒的是，当一个新的增长极点出现，越早进入，越能享受到洼地带来的经济效益。
现在，记好项目地址和电话，出发吧！
项目地址：南区永安一路与南外环交汇西北侧  品鉴热线：0760-89913333

房叔开南区群啦
扫我备注“入南区群”其他镇区进群方法同上（不拉同行中介微商）
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