悉尼一直以来都是很多人购房的首选
但最近却涌现出新一波的租房热潮
原来是因为租金变得越来越便宜
甚至在一些区域房租出现暴跌下降了近100多澳币一周

涌现出新一波的租房热潮
CoreLogic数据显示：悉尼房租平均在上一个季度下降了1％的幅度，在过去一年整体下降了2.2％，甚至一些地区的租金下降幅度更大。

Cumberland的房屋租金下降了3.8％
Mosman的租金下降了7.4％
而Lane Cove租金下降幅度高达10％


算下来Lane Cove每周平均节省近100澳元，在Mosman每周节省150澳元！
而Cumberland council每周减少约20澳元，其中包括Granville, Holroyd and Lidcombe等郊区。

租金下跌之际，悉尼房价在过去一个季度反弹了3.5％的幅度。价格上涨的部分原因是首次购房者的人数增多。
ABS统计数据显示：
首次购房者在8月份时
达到了七年来的最高水平

房租下降幅度如此之大，原因究竟是什么？
最新一份报告显示：悉尼房租创下十多年来最大跌幅，价格下跌了近四分之一。
据Domin统计，在悉尼10个房价最便宜的区域，有9个区域的租金都在持续下跌。

研究主管CoreLogic的Tim Lawless表示，首次购房者人数的激增与租房人数同时发生增加，
这意味着租房客人可以有更多选择

SQM Research总监Louis Christopher表示，由于还有很多的新房在陆续推出，因此房客的市场可能会变得更好。

新房屋的大部分位于Parramatta，Northwest和Olympic Park地区，但供应量的增加对其他地区产生了“溢出效应”。
房东们为了争夺越来越少的租户
只能用降低房租的方式来吸引租客

因此悉尼的租金便走向下坡路

交通，治安都是问题...

这些区域都远离市中心，因此在交通上存在很多不便。加上这些地区居住人口数量少，导致犯罪率高于其他地方。
火车线路较少...
公车时间太长...
开车距离偏远...
治安存在一定威胁性...

这些因素都造成了租客们不愿意首选这些区域的原因，加上房源市场‘供大于求’，所以房租下降的走向是不可避免的。

请让房租跌的幅度再大一点吧
毕竟印象君不想向生活的恶势力（金钱）低头

印象结语

这样降价的情况，不仅是边缘区域，在CBD区域也有发生。
但专家表示，预计在未来的18个月，新公寓的大量供应会被消化。到那个时候，租金或许会再一次上涨。

对于房东朋友们来说，可能要到2021年才能迎来“第二春”了
好了，印象君准备要赶快去看房了！

编辑：Nicole Jin
来源：Realestate，Domin



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