最近，小编发现了天津地产圈的一组互怼事件。
无论是微博、微信社群还是朋友圈都掀起了一阵热议。
原来是观澜和麒麟湿地万科小镇这两个盘diss起来了，撕起来真是“清新不做作”啊。
01
观澜diss万科小镇标榜自己是“小东丽湖”。
万科小镇还击，diss观澜是“左右逢源”的心机boy。
当小编还在想哪个更对一点的时候，观澜已经迅速回应，“嘲笑”万科小镇引入了V盟商街，把自己当成三里屯了。
万科小镇怎么可能低头，火速diss观澜坐享其成周边配套。
哎呦！不错哦！有点意思！
观澜又开始diss万科小镇洋房总价才100万，万科小镇回击观澜说它仗着轨道交通多，就开始膨胀！
“战况”愈演愈烈……
观澜“瞧不起”万科小镇有湿地有湖景，说自己还有私家花园呢。
万科小镇强势回应观澜新塘湖公园哪能跟自己真正的湖相提并论啊……
小编想说，本是同根生，相煎何太急啊。不过两个盘怼的也是real可爱了。
不过说到底，为什么麒麟湿地?万科小镇会被怼呢？恐怕还是“被眼红”了。
随着新天津人的陆续进场，麒麟湿地万科小镇在新天津人的选择中，占有率和认可度都很高，有点“树大招风”。
观澜按下不表，先说说强势还击的麒麟小镇?万科小镇，让它“树大招风”的理由是什么？
02
观澜diss万科小镇标榜自己是“小东丽湖”。
事实上，没错啊，麒麟湿地?万科小镇就是“小东丽湖”呀。
东丽湖从2004年开始启动，从最初的不毛之地，到如今成群的居住区。
没有在东丽湖生活过的人，恐怕感受不到这种巨大的变化吧。
负责开发东丽湖“超级大盘”的扛旗者就是万科，没有万科，东丽湖也会不是如今的面貌。
万科要在4095亩的土地上，造一个体量88万方的超级大盘，不仅有住宅，还有教育、商业、娱乐休闲等配套。
于是它借鉴了国外的新理念，其中主要是借鉴美国锡莱瑞辛生态居住区的开发模式。
即居住区+自然保护的开发模式，让自然环境与居住更好的结合。
15年之后，万科在东丽湖的自我奋斗史终于告一段落，让东丽湖在天津的板块中有了宜居的标签。
东丽湖万科城实景
如今，万科带着这套“小镇思维”北上至未来科技城，复刻了一座“小东丽湖”——麒麟湿地?万科小镇。
所以，观澜这波操作，完全是“眼红”万科又要造城了。
03
顺便说一下未来科技城。
万科为什么继东丽湖后，又锚定了这一片区域？
天津未来科技城是中组部、国资委确定的全国四个未来科技城之一。
规划至2030年，实现工业总产值3000亿元，规划常住人口70万人，提供就业岗位50万个。
目前，一汽大众项目已正式投产，产业工人规模近2万人。
另外，未来科技城正在与多家企业、高校对接。
如天津旅游集团文旅康养项目、绿地集团的现代居住项目、深圳心里程集团“教育小镇”项目、天津大学卫生应急学院……
就在今年，国家发改委批复同意实施中国民航大学新校区建设及老校区更新改造工程，明确了新校区就位于未来科技城内。
这是又要建一座大学城的节奏，未来板块内将不断导入高知人才。
今年发改委首次公布了几条市域铁路，其中包括东丽湖线，经过了几次调整后，终于确定了具体线路：
由东丽泰昌路至未来科技城，全长40公里，设站16座。
近期推动李明庄至未来科技城之间的线路，长度23公里，设站12座。工期定为2020-2025年。
很明显，未来科技城是一个比当年东丽湖板块“底子”要好很多的区域。
万科带着它成熟的经验而来，想必会造出更高阶的“城”。
这样的基础，也难怪观澜会“羡慕”。
04
观澜还diss麒麟湿地?万科小镇满脑子都想着商业，但这恰恰是万科造城的关键一步啊。
引得来人很重要，留得住人更重要。
麒麟湿地?万科小镇
麒麟湿地?万科小镇包含了住宅、商业、教育、公园等复合业态。
项目中间位置有一片狭长的生态湿地。
万科依托这片湿地，打造了滨水步道、观念塔、樱花广场、滨水木平台、水杉生态岛等，同时还设计了沿着滨水带展开的复古骑行道。
另外，在地块的东西两侧还分别规划有运动公园和民俗公园。
这些连成片的生态资源，未来规划有体育活动、生存训练大本营、零距离沉浸式体验营地、浪漫花海庄园、水上项目、航模比赛等具有IP概念的休闲场景。
麒麟湿地?万科小镇湿地公园、体育公园、民俗公园规划图
在湿地公园北侧两个住宅地块之间，规划了一条商业街，这也是麒麟湿地?万科小镇的核心，叫“巴黎街”。
这条街未来将引进万科V盟商业体系，包括餐饮、便利店、干洗快递、美容美发、亲子教育等生活所需的配套。
麒麟湿地?万科小镇情景商业街规划图
麒麟湿地?万科小镇情景商业街效果图
这些规划与设计，如若放在其他项目，可能都会让人心中打个问号。
但如今是万科，大家就会把问号变成叹号，无需质疑万科的运营能力与兑现力，东丽湖万科城已是最好的样板。
05
麒麟湿地?万科小镇另一个被观澜“揪住”的点，就是它的价格优势。
总价约100万买洋房！这个性价比放眼全天津都是屈指可数的。
麒麟湿地?万科小镇住宅产品以6、7、8层洋房为主力，辅以少量9层、11层、17层的小高层。
麒麟湿地?万科小镇洋房效果图
洋房主力户型为90和115平米的三居室，均价10500元/平米，总价能控制在100万左右。
90平米的三居洋房户型，玄关处预留了鞋柜的空间，增加了收纳功能；卫生间设计为干湿分离，并且在“干区”预留了洗衣机的位置。
主卧的东面墙可以安装“顶天立地”的衣柜，这样就能留出放置婴儿床的位置，更贴合年轻人的生活需求，同时也合理的利用了空间。
06
无论是15年前的东丽湖万科城，还是如今的麒麟湿地?万科小镇，背后体现的都是万科的“造城能力”。
一家房企如果要嵌入天津，像一个个齿轮那样镶嵌在天津这台超级引擎里，首先要嵌入这座城市的发展空间里。
对于万科而言，东丽湖启动时，它在场；未来科技城启动时，它也在场。
天津城市发展的趋势已经很清晰：从过去的单核，到现在的多核、多组团。
在这过程中，房企的开发运营能力就变得很重要。
以前只是有个物理空间就好，但如今万科已经在这个空间中将服务与生活融合在了一起，形成了新的精神空间。
这是一种生活方式的变革，万科已经走在了前端。
虽然麒麟湿地万科小镇和观澜来了一场battle，但说到底，背后站着的都是万科，是不容质疑的运营能力。
免责声明：目前释放的户型面积仅供参考，最终以开发商信息为准。本宣传资料为要约邀请，不构成邀约内容，本文中涉及的产品信息均以实际交付为准。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。
（公众号对话框回复楼盘名称，即可查看详情，一键拨号）
如果您想了解更多楼市信息
可拨打365房博士电话
400 8908 365转515
往期精彩内容推荐
绝版！270万起买和平区重点学区房！
天津积分落户政策拟变！
接棒！天津“著名高铁圈”甩出大规划
断供多年的板块，突然出现了一张城市名片
天津真实成交价曝光！有个区不跌反涨……
天津，哪个板块才是“潜力股”？
点击阅读原文下载365淘房APP，找好房查房价
