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近日，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心、蚂蚁金服集团研究院联合发布《中国家庭金融调查专题——中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》报告（以下简称《报告》）指出，中国家庭债务风险可控，但近六成债务集中在房贷上，47.1%的存量房贷在空置房里。
数据显示，2013至2019年，住户部门消费贷款年均增长率达21.5%，相较而言，2018年多套房房贷比2014年增长32.0%，多套房房贷占住户部门消费贷款增量的60%，超过首套房贷款，且多套房住房贷款占住房贷款比例从2011年的27.4%上升至2018年的65.9%。
“目前中国信贷主要集中在住房贷款领域，尤其是多套房贷款，而且近几年杠杆上升过快。”中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁教授表示，多套房房贷市场的进一步扩张，不仅会增大风险，浪费信贷资源，也会抑制消费。因此，有必要适当控制多套房贷款杠杆率，建议进一步提高多套房首付比例。
整体来看，中国家庭债务占GDP比重为49.2%，远低于美国77.1%的水平。中国信贷参与率仅28.7%，低于美国78.0%的水平；家庭消费信贷的参与率仅13.7%，不到美国水平的四分之一。《报告》指出，中国家庭负债存在三大认识误区，其中最大的误区就是消费信贷占比过高。
出于避税、保护隐私和记账成本等原因，家庭入户调查可支配收入存在被低估可能。《报告》显示，经过测算，国家统计局资金流量表中的可支配收入更贴近现实中的经济情况，2018年人均可支配收入被低估约18万亿元，相当于每个中国人人均年收入低估1.3万元。“收入低估，导致家庭债务风险状况被高估。”甘犁称。
据介绍，《报告》自2011年起启动，持续追踪超过355个城市、4万户家庭债务情况。
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