年末这段时间，合肥省府板块要热闹了。
板块内5大纯新盘将陆续入市，未来“谁主省府”成了当下合肥楼市的热点讨论话题之一。

融创滨湖印规划图
其中，省府单价地王——融创滨湖印最近公开了示范区。这个在五盘中楼面价最高（1.7万/㎡）的项目，在拿地那一刻起，就成为滨湖最受关注的地块，随着示范区开放，项目热议话题不断：
1.作为融创安徽的标杆项目，示范区到底怎么样？
2.网传是“安徽壹号院”定位的滨湖印，产品会有哪些升级亮点？3.是否会是省府新盘的价格天花板，限价之下，滨湖印到底能备到什么样的价格？……
带着好奇，我去滨湖印踩了盘。
壹丨NO.1
在赶往滨湖印的路上，我发现了很有意思的一个事情，滨湖板块的道路都十分宽阔笔直，横纵垂直分布。
为此，我还特地打开了高德地图，果不其然，在地图上，道路将滨湖板块分割成网格状，使得整体看上去十分规整，道路开阔，格局清晰。

从这一点还是能看出，滨湖板块是作为一个城市新中心打造的。比如南京的河西——目前南京发展最好的板块，道路也是这样的布局。
在路过地铁1号线滨湖会展中心站，大概3分钟后，我终于抵达了此行的目的地——滨湖印示范区。
滨湖印的示范区入口在辅道内侧，入口的昭示性不强，需要稍微找一下才能注意到。

滨湖印示范区入口
整个示范区入口给人的感觉，是“克制的仪式感”，极为干净利落，没有一丁点过多的修饰，但凝练的线条和舒朗的格局，又给人极强的豪宅品位示范。
我个人是十分喜欢这种现代极简的建筑风格的，气势上一点都没落下，却又简单大方。

示范区进入后全景
示范区的主体仍然是现代极简的风格，与合肥壹号院不同的是，滨湖印用了大面积的水景围合建筑，四周镜面水景与大面积玻璃幕墙相照应，让人一时间忽略了边界感，颇具现代美感。

示范区内部景观
在参观示范区时，置业顾问向我介绍，整个滨湖印的示范区有近8000㎡，水景就有约1500㎡，整个示范区建筑四面全是通透的玻璃，没有一面实体墙，参考了密斯·凡·德·罗为巴塞罗那博览会设计的德国馆，诠释“少即是多”的极简主义理念。
而这种高级冷感的极简风格，也贯穿于整个项目的建筑和精装设计中。

示范区航拍
置业顾问同时和我介绍到，滨湖印的示范区又叫IN GALLERY艺术交往中心：
对于融创滨湖印来说，这里不仅是提供给客户了解产品的场所，也是融创安徽打造的首个城市艺术交往中心。IN GALLERY的宗旨，是为城市高净值人群打造专属的圈层社交平台，由『艺术』、『展览』、『酒吧』三个部分组成。
未来会持续与不同行业、不同品牌、以及我们的融创TOP业主合作，以展览、沙龙的形式，促进艺术展示和文化交流，同时引进五星级酒店行政酒廊服务，创造奢适的服务体系和消费体验，本质上，IN GALLERY就是一个精英人群的城市会客厅。


示范区内部摄影展实景
从滨湖印示范区能看出，融创还是在努力创新的，它在保留一贯的高级感上往极简风格更进了一步，并且开始在功能性上丰富示范区。
如果说未来在滨湖印，可以实现艺术沙龙的举办、艺术资源的跨界展览和高端商务酒吧的社交功能，不仅满足了融创对高净值客户的服务，实际上，也是对合肥这个城市精神文化配套做出了细微的提升。
贰丨NO.2
都说售楼处的设计能看到开发商产品的设计缩影，滨湖印示范区的外部给人的印象是通透、极简、无界，内部则是扑面而来的奢华酒店风。

示范区内部入口处
整个售楼处内部以深灰色木饰面和拉丝仿古铜金属搭配，颇像五星级酒店大堂，与四周全玻璃幕墙设计的通透感匹配.
内部的结构也尽量用竖线条去营造明朗、通透的格局，在室内可以完整看见外部水景，建立景观的内外共享与呼应。
其中吧台的设计也让人眼前一亮，双面吧台设计，功能性十足，整体台面用拉丝古铜，彰显精致的时尚感与国际范儿。

在区位图和沙盘前，置业顾问详细的介绍了板块和项目。
从置业顾问的介绍中，我略加总结，主要为以下几点：1、融创滨湖印所在的滨湖中央公园板块，定位是合肥的新城市中心，项目与合肥规模最大、在建中的中央公园直线距离仅300米；
2、沿项目北边的锦绣大道，坐落的依次是安徽省级公建配套滨湖国际会展中心、安徽省国土资源信息中心、融创秀场……，是合肥乃至安徽对外形象的集中展示带；
3、滨湖印是融创继政务天鹅湖之后，在滨湖区布局的又一标杆作品，并且与融创秀场联合打造，定位高端改善，很多政务区的融创老业主都在关注；
4、主力产品是149-230㎡精装洋房，少量115-129观景平层，部分洋房带院子。

融创滨湖印区位图
叁丨NO.3
在置业顾问的带领下，我参观了169㎡洋房的样板间。

融创滨湖印效果图
不得不说，这次滨湖印是把极简风贯彻到底了！
现代极简确实是目前豪宅的设计趋势之一，但这种风格相对更年轻化，年纪较大的传统客户，未必会接受，但年轻的高端客户尤其是讲究细节和品位的客户，会非常喜欢。
据置业顾问介绍，滨湖印是融创在过去四年的产品经验和客户调研基础上，做出的改变。整体精装风格更强调极简精致，符合现在高端客群年轻化的趋势；主体用高级灰的低饱和色系，为软装搭配预留了更多空间。

169㎡洋房样板间实景
在精装配置方面，滨湖印相比壹号院等产品，既做到了保留，也做到了提升。除了全屋配置新风系统、中央空调与地暖，我还注意到以下一些变化细节：
 
［高级的入户门］
相比之前的洋房入户，滨湖印的洋房入户门全部是子母门设计，尺度开阔，仪式感强，钢木复合门材质，并且入户门锁使用的是四合一的电子琐，智能便捷，从大门上就透露出豪宅范儿。
［无主灯吊顶］
169方洋房的客厅格局十分开阔明朗，吊顶采用的是时下越来越流行的、造价也更高的无主灯平顶设计，筒灯和灯带的组合光源，可以让整个客厅的照明度控制更自由，也为后期业主的明暗度喜好预留条件。
［智能化厨房］
厨房是特别烟火气的地方，但一个高逼格的厨房成本却非常高。
滨湖印的厨房配置稍显奢侈：一体化人造石台面、西门子洗碗机、霍尼韦尔超滤净水器（末端直饮水），贝克巴斯垃圾粉碎器（厨余垃圾粉碎）。全部是顶级配置，一线品牌。

169㎡洋房样板间厨房实景
［主卧四功能套房］与传统的三功能主卧套房相比，滨湖印的169方洋房主卧套房设计更为奢侈，增加了书房空间，据说也是来源于高端客户的居住习惯调研，书房增加了业主独处阅读、工作的私密性，提高了空间使用功能。

169㎡洋房样板间主卧实景
置业顾问在介绍过程中，还提到了很多人性化细节，例如走道夜灯、一键报警按钮、USB插座、卫生间的镜柜和壁龛收纳等等。而这些，基本上都是延续了合肥壹号院的精装人性化细节做法。
肆丨NO.4
从产品上看，滨湖印在省府几大新盘的竞争中，丝毫不用担心产品竞争，
可能最需要担心的，是价格。
置业顾问介绍，滨湖印目前正在预约登记中，预计10月底或11月初开盘。
整盘洋房均价4万/㎡以上，整盘高层均价3万/㎡以上，首开洋房价格预计在3.5万/㎡，首开高层价格在2.6万/㎡左右。
说实话，在省府板块，这个价格比预期要惊喜，毕竟省府的价格接受度早已被拔到3.5万+。
那么首开价格的红利，几乎可以说是省府购房客户时不我待的难得机遇了。
区位图
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