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劲爆！常州学区房香梅花园面积241.47㎡，直降117.7万抛售，单价约1.13万/㎡！低于市场价7633元/㎡！
今天，我在阿里巴巴法拍网站上看到，一套学区房正在降价拍卖！截止目前，该套房源已吸引3159次围观，93人设置提醒。

超3000人围观！学区房香梅花园直降117.7万抛售！
这套法拍房源位于城东中心区域香梅花园，起拍总价约为270万元，起拍单价约为1.1万元/㎡，市场评估价为392.7万，相当于总价降了约117.7万元！
香梅花园地理位置位于天宁旅游名胜景区内，学区是解放路小学教育集团香梅小学和朝阳中学。

据相关网站数据显示，现在香梅花园的二手房挂牌均价为19021元/㎡，起拍价比小区二手房均价便宜7633元/㎡！图源安居客
房源详情：
1、房源位置：常州市香梅花园10栋甲单元1802室
2、房源信息：建筑面积241.47㎡，为毛坯房。
3、此次为该套房源第一次拍卖，拍卖时间具体如下：
第一次拍卖竞价时间：2019年11月12日10时至2019年11月13日10时止（延时的除外）；
第二次拍卖竞价时间：2019年12月3日10时至2019年12月4日10时止（延时的除外）。
4、学区配套：香梅小学＋朝阳中学
房源照片：



小区二手房最新挂牌均价超1.9万/㎡！挂牌房源中小户型为主力军。
香梅花园位于常州市关河东路以南，武青路以北，西临关河，小区毗邻红梅公园、东坡公园和延陵历史文化街区。

小区最新挂牌均价19041元/㎡，共88套在售房源，面积80—130㎡居多，这套法拍房源面积241.47㎡，很适合为了孩子读书或者家里人口比较多的家庭购入。

以下是小区实景图：

图源安居客
香梅花园虽然房龄较大，但地处市中心，又有学区房的光环，二手房价格已是不菲常，小区中目前挂牌均价有的已飙至2万＋/㎡。

图源安居客
相比之下，以上这套房源性价比高。最后提醒：
法拍房虽然价格低，但是有很多隐性风险。如果你对法拍房感兴趣，业内总结的这些风险你要关注：1、隐性费用 2、潜在纠纷。
法拍房除了要支付给法院拍卖款外，还需要支付拍卖费、契税和中介服务费。
另外相对不确定的费用包括：房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。———— / END / ————以上为正文，常州楼市原创稿件，欢迎转发，谢绝转载、



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