撰文： 常州楼市编辑言吉，欢迎加我微信yj97426520，咨询买房问题。
最近，常州有不少二手房开始降价，买房人发出疑问：二手房不好卖了吗？二手房市场凉了吗？
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当然：二手房市场究竟如何，不是凭几套房源降价就能定论的，今天我暴走新北区新桥、龙虎塘、新市府三大板块、近15家中介，得到以下劲爆内容：
1、扎心！有中介门店9月份仅一套成交，多家中介表示：最近离职率暴增；
2、惊呆！市场冷清，有小中介因扛不住压力闭店，竟还有中介特意找房主，苦求降价卖房！
3、中介直言：买房卖房的人都在观望，二手房市场将进入一段时间的冷静期。
扎心！有中介门店9月份仅一套成交，多家中介表示：最近离职率暴增
本以为新北区作为最有发展潜力的区域，即使新房竞争激烈，二手房市场也一定能杀出重围，平分秋色。
直到今天实探新北区三大板块，我才知道一切都是我太天真。
在新北区三个板块内，我走访了近15家中介门店，大部分中介都表示：近两个月二手房市场明显降温了，二手房没有上半年好卖，门店成交量大幅度缩水，有门店9月份仅1套成交。
举2个实例：有中介门店9月卖出雅居乐星河湾3套房源，到了这个月就1套成交都没有。
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另外，据中介爆料：锦绣天地也是同样的情况，3月份之后，卖得好的中介1个月能卖2套，但从6月开始，成交量便一路下跌，这个月有门店竟然只有1套成交。
图源安居客
1、2个月未开单，中介小哥自嘲：还不如改行去做个服务员
今日在新桥大街上，我遇到几位在店门口聊天的中介，凑过去一听才知道他们是在研究改行做哪个工作有前途。常州楼市：你们为什么要改行？
中介一：房子不好卖啊，上个月我只有1套租房的成交，辛苦一个月就赚个几百块钱，生活压力太大了。
中介二：上半年市场还不错，基本每个月都能有一套房源成交，但是下半年开始市场就变了，我都3个月没赚到钱了，还不如改行去做个服务员。
2、一天离职两个员工，店长表示很无奈：没有收入，留不住人啊
今日我实探的过程中，多家中介表示：10月份店内人员流失量超高。
除了小中介日子不好过，在常州拥有多家连锁店的大中介日子也不好过。有位店长无奈的向我表示：15号刚发工资，16号就有两位员工离职了。
中介门店店长：近两个月房子确实不好卖，做中介又没有底薪，每个月的工资单都是0，留不住人啊，我们店已经走了两个小伙子了，你要是有朋友找工作，推荐过来。
除了辞职的，在走访龙虎塘中介门店的时候，一家中介告诉我，店里是有5个人的，因为现在生意比较淡，有位员工已经请了年假出去玩了。
惊呆！市场冷清，已有小中介扛不住压力闭店，竟还有中介要求房主降价卖房！
我今日暴走新市府板块时，发现这个板块的二手房市场也不容乐观。新市府板块属于新北区的中心板块，中介分布比较密集，竞争相当激烈。
就在万达边上的一家小中介已经闭店，我询问周边的店铺老板后得知：因为地段极佳，这家店已经在这边开了五六年了，但没想到上个月还是没扛住，已经开始转租店铺了。
周边的店铺老板调侃到：二手房市场好不好，看小中介开不开的下去就知道。
除此以外，我还在板块内看到不少中介在门口贴出了特价房源。
我询问后得知：这些房源都是中介从成交记录比较多的小区中，选出比较好的房源，然后再和房主沟通，因为市场行情确实不好，所以要求房主降价5—8万卖房。
另外，我今日在实探过程中，发现一套两个月总价降了30万的房源，虽然降价很多，但依旧没有卖出去。
中介直言：买房卖房的人都在观望，二手房市场将进入一段时间的冷静期
今日我实探15家中介，关于新北区二手房市场不景气的原因，我做出了以下总结：
1、买房人趋于理性，但仍有房东自信挂高价卖房。
其实二手房成交量不行，一个很重要的原因就是房东挂高价。二手房形势已然很严峻，但是很多房东依然自我陶醉，虽然有很多已经降价，但是挂高价的房东依然不在少数。
图源安居客
中介告诉我，这是二手房成交难的一个重要原因，对于一些价格虚高的二手房，很难有接盘侠。
2、新北区新房扎推，特价房源频出，买房人选择空间变大
在目前来说，新北区很多新房的价格和二手房都差不多，比如龙虎塘板块的牡丹三江公园，新房均价才1.45万/㎡，板块内二手房价格也差不多，二者一对比，新房的优势就更加明显了。
而位置相对比较好的新市府板块，就拿新城樾隽来说，虽然新房均价已飙至2.5万/㎡，但临近清盘，也有特价房源出现，价格差不多的情况下，买房人更愿意选择新房。
今天实探，大多中介都表示：楼市在变，市场在变，买房人和卖房人的心理在不同的时候都在变，二手房市场将进入一段时间的冷静期。
但是对于刚需来说，二手房仍是不错的选择，对于真正想要买房的人来说，现在这个时间是个好机会，可以在市场上挑一挑合适的二手房，与房主进行议价。
以上就是今天想和大家分享的内容，对于二手房遇冷，你怎么看？欢迎在文章下方与我留言互动。
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