听说日本的空气很是清新、街道很是整洁、交通很是便利、教育很是质优、薪酬福利很是优厚、房子很是便宜。没错，这些都是真实存在的。越来越多的国人为了追求高质量的生活水平移居日本，那么中国人在日本购房移民有哪些流程和注意事项呢？
日本购房移民相关的注意事项
1.资金
规定移民金额为100万美元。在郊区及高失业率区宽限，为50万美元。所谓“郊区”，人口总数达两万以外的城市。高失业率，指失业于全国比率1.5倍的地方。并规定，人口总数在两万以上的城市，因某种特殊情况，也符合高失业率区的条件。
2.资金来由
资金来源不得以非法手段。明确规定：须缴有关证明，且资金是通过合法管道取得。合法来源：他人赠予，遗产继承，股票，承包企业留成，合法生意等等。21岁以上的学生，可由家人赠予资金申请资格。申请人只需证明个人或夫妇共有财产，包括现金、房地产、生意、货单、私人动产或不动产等，不必证明该资金来自国外。总数为美金50万元以上，已经有足够资格申请。
3.所谓新的商业性企业，包括下列三种：
1
创设一个全新生意;
2
收买陷于困境的企业，加以整顿或重组，并保留原有员工;
3
买卖已存在的生意，并加以扩充。所谓扩充，指增加原生意资产净值40%以上，资金及或增加原生意所雇员工数达40%以上。
中国人在日本购房移民流程
01
明确日本买房的需求
想在日本买房，首先整出自己的需求：哪座城市、大小空间、入住时间、预算等。
02
寻求买家
一手房可通过开发商购买，买日本二手房需通过中介购买、当然一手房也可以。
03
参选房屋
向开发商买房，有专门人员介绍楼盘；向中介购买，空置时可进入参观；在日本购买租赁中的房子，不可进入内部参观，对租客是严格保护的。
04
资金规划
选择住宅时，做资金规划。需了解涉及到的税费，如：固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。
05
购买申请
购买申请上注明首付到账日，支付比例10%，尾款支付日期。
06
头款支付
签约时缴纳10%首付金，尾款延误或出现问题一般算违约，10%首付金被没收。
07
购房签约
房产签约须作重要事项、契约书，特别是买卖双方确认无误签名。
08
尾款支付
契约书上会规定尾款到账日，签约后一个月内，尾期须定期到账，否则需10%违约金。
09
购房完成
一到两周期间，房产权证明交付客户手上。
中国人在日本购房移民的其他注意事项
> 1 、选择正规的房产中介、行政书士;
> 2、没有长期日本居留签证的话不能申请日本当地的房屋贷款;
> 3、购买二手房1981年以后的，避免地震带;
> 4、中介确定好房产后最好实地去看下。
移民日本到底永居好还是入籍好
申请入籍后，就成了日本人。申请永居还是申请入籍好?其实不是根据利弊而定，而是根据人生观和价值观作决定。只要你有一点犹豫，还是建议不要申请入籍，先申请永居。或等拿到永居之后，如果考虑清楚，你还可申请入籍，等不犹豫时再申请入籍也不迟。
永居和入籍各自的优势
01
永居（绿卡）优势
□ 没有活动的制约
在工作或者就学方面，几乎是和日本人一样，没有特别的限制，可以自由的转职、转学，可以独立经营公司,可以从事任何(合法的)工作,再也不受签证的制约。
□ 增加社会信用度
较其他签证相比容易从银行贷款，银行对你的看法就基本跟对日本人一样了，贷款买房子做生意，都相对容易。
□ 缓解失业的风险
对于外国人来说，失业除了经济上的压力外，最麻烦的是行政上的压力。根据规定，外国人在失业后，如果在三个月内不能找到下一份工作，就会被遣送回国。取得永住权，就可以“放心大胆”地失业，不但还可以继续在这里待着，而且也能拿到失业保险金。
□ 享受日本福利
拿到永居权后可享受和日本国民同等的福利待遇（除政治选举权外）。
02
入籍（归化）的优势
□ 参政议政
在日本参政权包括选举权和被选举权，你可以为你喜欢的政党投票，也可以加入某一个你喜欢的政党，如果你自觉自己口才实力兼济，竞选议员，甚至做到党总裁出任日本首相都有可能。
□ 出游免签
入籍后持日本护照，在全球189个国家中可以免签154个国家。所以，加入日本国籍后，你可以真正的来一场说走就走的“海外旅行”，这是永居权无法享受的。
□ 贷款买房
日本银行对本国民的借贷条件要求很低——只要你有一份稳定的工作即可，甚至还有诸如“零首付”购房等各种优惠措施为本国民众服务。
看到这里，移居日本远比你想象中的要简单多了，理想中的高品质生活其实离你很近，不需要远渡重洋去欧美国家，在这个距离中国一海相隔的日本，你就完全可以享受的到。日本购房移民可以让你有安定的居住场所，享受日本的优质生活，一举双得。
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盛馨博宏
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