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31.5亿!河东天津工业大学商住捆绑地块上架

阅读量：3685487 2019-10-22

10月21日傍晚时分，天津市河东区备受关注的工业大学地块亮相土地交易中心。津东成（挂）2019-138号、津东金（挂）2019-139号两宗地块分别为住宅用地和商服用地，合并出让，土地总面积为60774.8平方米，起始总价31.5亿元。
津东成(挂)2019-138号该地块位于河东区成林道与韶山道交口东北侧，其四至为：东至规划银梭路，南至成林道，西至规划韶山道，北至规划金梭南道。地块出让土地面积42146平方米。起始总价：22.5亿元，楼板价18412元/㎡。
地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。
津东成(挂)2019-139号
地块位于河东区金梭南道与嘉盛路交口西北侧，其四至为：东至规划嘉盛路，南至规划金梭南道，西至规划公园绿地，北至规划商业服务业设施地块。地块出让土地面积18628.8平方米。起始总价：9亿元。
地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。

地块详细用地指标

两宗地块大体位置
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为415000万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报津东成（挂）2019-138号地块自持租赁住房建筑面积阶段。
根据挂牌文件要求：津东成（挂）2019-138号、津东金（挂）2019-139号两宗地块采取整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同。津东成（挂）2019-138号按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同，津东金（挂）2019-139号按起始价作为土地出让金签订出让合同。竞买保证金按起始价比例（71%：29%）分别计入两宗地块出让合同定金。
拓展资料
自工业大学搬迁拆除后，该地块一直都是河东区主力推介的招商地块之一。

市规划局2018年6月曾公示河东区02-08单元04、05街坊控制性详细规划草案，地块主体以老天津工业大学校区为核心。根据该规划，老工大校区地块规划有住宅、商业、公园、中小学和幼儿园，未来将发展成为各方面配套良好的居住区。

根据此前规划局所公示，该地块规划建设15宗住宅用地、6宗公园绿地、11宗商业用地，包括2块大型住宅用地、2块大型商业用地、1块大型公园用地。部分地块将被拆迁，部分地块将保留现状。
此前包括曾经拆除的南开大学迎水道校区（今保利&天房地块），天津大学双峰道地块（今金地双峰道项目），天津师范大学老校区（现中海八里臺项目），天津理工大学老校区（今天房崇德园项目），以及计划于下半年登陆土拍市场的天津体育学院地块，如今天津工业大学河东校区也将正式改头换面加入其中的队伍中，而这些地块也将皆以不同的身份正式登陆住宅市场。