(全文4000余字，预计阅读时间8分钟）
以【那坊梵若】标题的文章都是具备拓展、开放、讨论性的，非常欢迎各位读者发表自己的看法、想法等。

关于“6大神盘”项目的基础信息等建议各位读者参考其它渠道文章，【那坊】不推送踩盘文章；
本篇内容部分引用新闻以及媒体资料，最终以官方披露为准。
关于土拍、土拍抬轿子以及成华区，这一篇文章建议读者可以仔细阅读，文章里有成华区的购买逻辑和分析，可参考》》
2019年09月12日，【那坊梵若】土拍抬轿子后，2019年的秋天深耕韭菜踩准节奏，调皮的成华区！
毕竟对于中介、置业顾问、营销口.....等途径而言，还是那句熟悉的话“面粉都那么贵，面包会便宜吗？”
今天土拍楼面价都多少了，而我们项目销售单价才多少？你还在等什么？你现在不买以后就买不起了，你难道要去买高地价项目吗？
关于土拍、楼面价、土拍抬轿子.....等【那坊】已推送多篇文章，可参考》》
2019年07月02日，【那坊梵若】6宗国有建设用地使用权终止出让，不能过度解读，但也不能无视
2019年07月30日，【那坊梵若】2019.07.30成都主城区拍地4宗：最高楼面价1.62万元/㎡，成华区再次抬轿子！
2019年07月31日，【那坊梵若】2019.07.31成都主城区拍地2宗：触发垄断最高楼面价1.98万元/㎡+2%租赁住房面积比例，新希望或成最大赢家2019年08月06日，【那坊梵若】成华区土抬轿子后，深耕韭菜持续高周转运作
2019年08月16日，【那坊梵若】2019.08.08成华区龙潭寺拍地2宗，底价成交楼面价9008元/㎡ 龙潭寺这次又在玩什么？
2019年08月23日，【那坊梵若】2019.08.22成都新津县拍地1宗：底价成交楼面价2520元/㎡，新津起飞暂告一段落！
2019年09月11日，【那坊梵若】经历土拍疯狂后的温江，未来发展之路走向何方？
 
2019年10月18日，【那坊梵若】2019.09.29成都（温江）拍地两宗，德商首进温江似乎早有“安排”，合情合理。
在这些文章里非常详细的罗列整理了土拍数据，并且也以行政区域为单元进行了分析和总结；
【那坊】推送这些的目的只是为了以事实为基础，贴近事实让更多的购房者尤其90后尽可能多角度理性的理解那句话：“面粉都那么贵，面包会便宜吗？”
旨在希望各位90后能多动脑多思考，理性客观的面对土拍，不要张口闭口“面粉都那么贵了”等诸如此类表面看起来似乎有道理的话，同时也希望能给到各位90后在面对各种神吹的软文时能有自己的思考和理解能力。可参考》》
2019年06月18日，【那坊版纳】成都房地产新媒体、自媒体的马路边边

成都楼市金九银十后半程，2019年10月22日这一天值得铭记，可参考》》
2019年10月22日，2019年10月22日预售项目公示
锦江区
项目名称:仁恒滨河湾小区
项目咨询电话:028-86716999
预/现售证号:51010420195976
房屋用途:住宅
预售面积(平方米):83914.4
上市时间:2019-10-22
项目名称:华熙艺术村尚都
项目咨询电话:028-85286999
预/现售证号:51010420195981
房屋用途:住宅、公寓、商业、机动车位
预售面积(平方米):48116.87
上市时间:2019-10-22
成华区
项目名称:青秀名邸
项目咨询电话:028-68351111
预/现售证号:51010820195980
房屋用途:住宅、公寓
预售面积(平方米):36503.4
上市时间:2019-10-22
项目名称:华润悦玺小区
项目咨询电话:028-81696666
预/现售证号:51010820195975
房屋用途:住宅、公寓、商业
预售面积(平方米):72701.39
上市时间:2019-10-22
项目名称:电建地产洺悦锦园
项目咨询电话:028-65166773
预/现售证号:51010820195974
房屋用途:住宅、地下机动车位
预售面积(平方米):39795.89
上市时间:2019-10-22
项目名称:华润悦玺小区
项目咨询电话:028-81696666
预/现售证号:51010820195972
房屋用途:住宅
预售面积(平方米):37135.9
上市时间:2019-10-22
武侯区
项目名称:中粮武侯瑞府
项目咨询电话:028-66516666
预/现售证号:51010720195973
房屋用途:公寓、地下储藏室（公寓）；住宅、地下储藏室（住宅）；住宅；公寓
预售面积(平方米):37176.38
上市时间:2019-10-22
金牛区
项目名称:中南樾府
项目咨询电话:028-82076666
预/现售证号:51010620195979
房屋用途:住宅、商业
预售面积(平方米):48431.74
上市时间:2019-10-22
在之前的文章里【那坊】已经给出这类神盘的购买建议和策略：
对于购房者尤其90后而言确实有必要预备至少2个购房资格以及一定的资金去等待华熙528艺术村项目的住宅房源，而对于在成都还没有购房的真实刚需而言盯着华熙528艺术村项目不放其实并不是理智的选择，很容易出问题并且一旦出问题后果或许承担不了。

在之前的多篇文章里【那坊】详细阐述过关于购房资格和限价等，在普通刚需购房者以及神吹嘴炮看来拥有成都的购房资格不容易，但就实际而言通过正常渠道和方式获取到成都购房资格并不难，需要注意这里还没讨论各种幕后神操作的方式，所以不要觉得购房资格是多么复杂或者稀奇的东西。
退一步讲就算华熙528艺术村项目住宅房源预售价格很良心很回报社会，但这已经不是运气和概率的问题，面对这个可能的福利楼盘真正的刚需购房者是干不过投资客的，有些事就是那么不可思议但确实就在那里存在并且发生，你说气人不气人？
2019年的福利似乎来的比2018年晚一些，在2018年09月成都楼市也出现了各大“神盘”回馈社会，可参考》》
2018年09月14日，【那坊赶集】北大资源颐和翡翠府--那数D14，高新别墅诚意
2018年09月25日，【那坊梵若】深秋的成都，9月25日拿预售的几个楼盘，震落了清晨满披着的露珠
2018年09月26日，【那坊梵若】恰逢好时节，青白江让90后变得有硬度。
2018年09月27日，【那坊赶集】万科第五城别墅--那数C13，双流绕城边联排
“6大神盘”同时出现，成都楼市金九银十后半程，2019年10月22日这一天值得铭记
让多少人心心念的“6大神盘”
锦江区：仁恒滨河湾小区、华熙艺术村尚都
成华区：青秀名邸、华润悦玺小区、电建地产洺悦锦园、华润悦玺小区
关于这“6大神盘”的开盘逻辑和策略【那坊】已推送多篇文章，可参考》》
2019年09月12日，【那坊梵若】土拍抬轿子后，2019年的秋天深耕韭菜踩准节奏，调皮的成华区！
2019年10月16日，【那坊赶集】华熙528艺术村--那数C13，8年期待&3年守候。

2019年金九银十已经进入下半程（银十），从大局来看相关部门并不想华熙528艺术村及其他“神盘”能快速且高调的入场，毕竟当前成都楼市仍旧处于调控限购阶段，简而言之：曾经土拍（楼面价较便宜）低地价的项目都是相关部门顾全大局的筹码，而这样的筹码释放一批次就少一次，关于土拍楼面价【那坊】已推送多篇文章；
 
而且2019年07月成都的土拍尤其锦江区、成华区的土拍，实际情况大家也都能看到，面对中央对楼市的宏观把控，相关部门也心知肚明，土拍不管是抬轿子也好、开发商看好成都也罢，当前成都楼市情况下锦江区非常需要发福利，至少需要在表面上稳住购房者的情绪。
至于其他的无法在文章里说的太直白，毕竟需要传播正能量，成都这座和谐美好的城市需要靠大家！
或许仍然有极少部分购房者会好奇或者搞不懂为什么成都楼市要这样排期预售为什么会同时供应那么多住宅房源，还是同时扎堆供应，在以上两篇文章【那坊】早以已给出答案！
搞明白了排期预售逻辑和策略，那么怎么报名？怎么选？......诸如此类看起来所谓的“问题“其实根本不存在，也不会存在所谓的在XX楼盘与XX楼盘之间纠结的问题。
今天对于各路神吹嘴炮而言是时候该出手了，平时各种吼要买这个盘那个盘，期待等待XX盘，如若还说出“哎，可惜没有资格”这样的话确实很尴尬！

其实这些也见怪不怪了，最让各位购房者尤其90后陷入深深思考的点是：“高地价”项目陆续上市，成都楼市即将翻天？而某些文章就专门拿土拍地价说事，贴一堆数据然后引入业内人士或者专家的分析，这样的套路话术简直把还没有买房的刚需吓的一愣一愣的。让刚需不得不怀疑人生的反问自己：成都以后房价那么贵，买不起咋办啊？是不是不能留在成都了啊.....诸如此类的思考。
 
作为追求独立的90后而言这样的感受和思考我非常能理解，并且充分能体会到还没有买房刚需的心情。各位刚需尤其90后不要被这些傻不拉唧的软文吓到了，对于这些文章看看就好，不要参考也不要当真。
换个角度去质问写这些文章的小编，就算成都楼市即将暴涨了，有多少人会迅速拿出执行力去行动？尤其这些小编和中介最后都会甩一句：我没有资格、我钱不够啊、我妈不同意啊、我老婆不同意啊......总之真要行动的时候各种理由和借口都出来了。
 
而这样的言论观点、分析在各种购房群每天都在发生，而这些人都有一个共同的标签：嘴炮党（神吹）。
同时就算有执行力，有多少人能整合资源、资金去大量买入？同样看空成都楼市即将暴跌的嘴炮党，真要让他们把自己手里的房子卖了，他们同样会有很多看起来很有道理的理由比如：我是自己住的啊，我妈不同意啊、我老婆不同意啊......

还是那句熟悉的话“面粉都那么贵，面包会便宜吗？”
今天土拍楼面价都多少了，而我们项目销售单价才多少？你还在等什么？你现在不买以后就买不起了，你难道要去买高地价项目吗？
好了，开始发出你不同的声音，周五见！

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那坊作为90后原创IP，不是自媒体，更不是房产自媒体。所以关于楼盘的文章那坊的切入点是给各位读者尤其90后其幕后的很多鲜为人知的东西，而不是自媒体的踩盘报告或者充值软文。可参考》》
2018年09月20日，【那坊梵若】到了说再见的时候--致各位读者的一些话

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