2020年马来西亚旅游年，此时是投资大马的最好时机！
「前序」
马来西亚一直是近年来大家又爱又恨的国家～
爱，是因为本身的自然环境、养老医疗和国际教育；
恨，自然也缘于对她爱的另外体衍生～
大马本身是有金如意在手，可是就是因为太过于低调和保守，让得原本想在大马快进快出的投资客，
爱恨交集～
为了促进更多的人文交流和可持续的社会经济增长，2020年将会成为马来西亚旅游年，马来西亚旅游年也是中马文化旅游年。马来西亚旅游促进局国际市场处副总监陈汉文希望能够以本届拉力赛旅程为参考，开放马中两地远程自驾游，成为马中旅游业的新兴项目。

财政部长林冠英也指出，政府拟议在明年度财政预算案增加拨款推动2020大马旅游年。在2018年，观光大马的旅客高达2580万人次，至于今年上半年，则高达1330万人次。配合2020大马旅游年，政府放眼明年度的游客突破3000万人次。

2020年投资马来西亚房产优势
2020年马来西亚旅游年将会吸引众多游客，游客量的增长会带动住房需求的增长。2020年马来西亚旅游年会让更多的人认识马来西亚的文化以及投资优势，马来西亚旅游年以后势必会吸引很多投资者，届时，马来西亚的经济将会得到迅速发展，带动房地产的发展。

不仅如此，“大吉隆坡计划”推动吉隆坡在2020年成为世界经济增长率最快的前20个城市，推动吉隆坡成为世界最适合人类居住的前20个城市。“大吉隆坡计划”也会促进吉隆坡经济的发展和马来西亚经济的发展。“大吉隆坡计划”大马政府实施很多优惠政策吸引外资，吸引人才，到时候会吸引很多外企到大马入驻。外来务工人员的增加也会带动住房需求的增长。再加上“一带一路”战略，马来西亚经济的发展潜力巨大。

2020年马来西亚旅游年过后，马来西亚的第二家园计划也会吸引一大批外籍人士通过该计划移居马来西亚。马来西亚第二家园计划，除了在马来西亚没有选举权和被选举权，几乎拥有和当地人相同的权利，不仅可以保留原有国籍还可以享受马来西亚优质的教育、医疗资源及旅游资源。马来西亚第二家园计划门槛低、限制少及零风险的优点也会吸引很多外籍人士。

马来西亚的投资门槛低，马来西亚对于外国人在马来西亚购买房屋的数量没有限制，虽然有最低门槛限制，大多数州的最低购房门槛是100万令吉，但是马来西亚的房产是永久产权或99年产权，没有遗产税，房屋面积就是房子的实际面积，没有公摊和电梯，还会赠送停车位，大多数房屋都是精装修还会赠送家电。而马来西亚的“永久地契产权”指的是购房者永久拥有房子的所有权，永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权和99年地契产权。

2020年投资马来西亚房产注意事项
第一点，如果下定决心要投资马来西亚的房产，那么首先要明确自身的购房需求。如果不能明确自身的购房需求，在看房的过程就会出现冲动买房和买房纠结的情况，买完之后会后悔，后悔没有买到最佳房产。因此，买房之前要先明确自身的需求。如果是出租，那么就要考虑升值潜力大，租金回报率高，周围房屋的空置率低、基础设施建设完善、交通便利的区域。然后在考虑预算，根据预算和购房需求选择合适自己的房产。

第二点，在购房之前要先了解当地的法律及交易流程。可能我们对于国内的购房流程早已烂熟于心，但是马来西亚与中国完全不一样，马来西亚是一个英式国家，具有健全的法律体系，购房合同是标准的法令文件，任何人都无权修改和变动，并且在马来西亚买房所有的手续都会有律师处理相关的手续，所以在买卖合同上是没有必要纠结的。我们需要了解的就是作为一个外国人我们在当地购买房子有什么限制，因为每个州的政策不一样，所以选择在哪个州买房就要了解哪个州的购房政策，包括最低购房门槛以及购买多少钱的物业，购买中间费等等，这些问题都要了解清楚。

第三点，根据历史数据来看，优势地段的楼盘在楼市低迷期下降幅度较小，而在楼市复苏时期会更快恢复元气，所以在选择房产的时候地段很重要。在市中心的房子就算再破价格仍然会很高，甚至会高于郊区的别墅，另外，靠近交通站点的房子价格也会普遍偏高。在这里，要给大家推荐的是吉隆坡房产，不仅是因为吉隆坡是马来西亚的首都，也是因为吉隆坡房价上涨空间最大，租金回报率最高。加上“大吉隆坡计划”和2020年马来西亚旅游年，吉隆坡的人口增长率会不断增高，进而带动房屋需求量的上涨。

第四点，开发商是仅次于增值潜力最值得关注的地方。楼盘开发商的背景实力关系到楼盘的质量，有实力的开发商资金充裕，不会因为资金断裂而造成烂尾，现在很多房产都是期房，购买的时候只能看到图纸模型，最后交房的品质，完全要靠开发商的信誉进行保证。开发商是否过硬，可以从其资质、以往业绩、物业配备、品牌知名度四个方面去考量。

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