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前言：
在大家的印象当中，炒房客一直是楼市的"搅局者"，通过低买高卖，哄抬房价，从中获取暴利。大多数人认为炒房客是造成房价上涨的"元凶"之一，通常这类群体在楼市中过于神秘，来去无踪，公众对这类群体的接触不多，了解甚少，大家都非常好奇，炒房客哪来的那么多钱"买房"，而近日党报证实，一些炒房者获取资金的来源渠道被调查清楚了，在国家提出"房住不炒"的定位之下，调控政策成为常态化，资金渠道也在加强监管，楼市中的炒房通道将被完全封锁，可谓亡羊补牢，为时不晚，此举大快人心。那么炒房者具体是通过什么渠道来获取资金呢？下面先来看看笔者身边的一个真实案例。
1，
笔者在三线城市有一位朋友小高，在一家信贷公司从事信用卡办理专员的工作。小高接触的客户林林总总，形形色色，由于之前的信用卡办理条件相对比较宽松，只要客户的条件符合要求，基本都能办理。
工作了一段时间，小高认识了一些专职炒房的客户，在和这些客户的对话中，小高非常清楚炒房客获取资金的来源。
小高向笔者透露，不少炒房者都是利用信用卡套现买房，由于之前银行信用卡监管不严，一个月收入3000元就能在信用卡中透支上百万。信用卡甚至还有"黑色"产业链，通过特殊渠道将申请人包装，可以开通不同额度的卡，10万额度的手续费只需要付一定的手续费，只要花钱就能开通额度更高的卡。
由于信用卡之间有免息期，通过拆东墙补西墙的方式，可以实现多张信用卡免息。
之前就有一位炒房客是大学毕业生，买下3套房产，自己名下2套，父母名下1套，一家人办理了多张信用卡用于套现买房。这个大学生刚毕业没多久，在一家公司实习，工资一个月只有三千多元，但是办理的信用卡额度超过120万，后来由于银行加强监管，资金链断裂，家人的收入根本不够还债，只能弃房断供。
2，
小高还向笔者透露，过去一些人通过多张信用卡反复套现，每次套现刷卡费率只有千分之4，一般信用卡有50-60天的免息期，不同银行有所差异，一年只需要反复套6-8次，就可以实现免息，算下来一年利息不到4%，远远低于同期市场贷款利率。
换句话说，如果有10万的资金需求，只要办理2涨额度为10万的信用卡，先套第一张，然后到期再套第二张还第一张，这样反复操作几次就可以完全套出10万的现金，一些银行套现费率还有优惠，算下来利率将会更低。
小高认为，你别小看一些信用卡10万，5万的额度，对于一线城市买房可能意义不大，但是三四线城市一套房也才几十万，首付10来万，炒房客用信用卡刷卡套现用的特别多。
所以，这种"以卡养卡"的手段，如果炒房客手里有多个身份办理几十张信用卡的话，一年套现几百万用于炒房，几十套房子基本不是什么问题。
比如之前有一位从事房产中介的炒房客，一有优质房源就利用信用卡资金倒腾，通过短时间拆借，加杠杆炒房，其获取的资金成本非常低廉，直到后来银行监管加强，信用卡不能在房地产行业刷卡套现，这种现象才逐渐消失。
3，
当然，这条资金渠道以后都可能不会再出现了，随着国家调控政策不断加码，"严控信贷资金违规流入房地产"，多家银行被处罚过后，信用卡业务也面临整顿。而此次党报透露，信用卡套现乱相调查也彻底断了炒房客利用信用卡获取资金的"念想"。
笔者认为，随着房住不炒深入人心，国家抑制炒房的决心不动摇，一些乱象也在逐渐得到治理，去年央行提出"加强信贷资金审慎管理"就已经告诉大家，不要再对炒房抱有任何侥幸的心理，只要这些资金不是用于实体，不是用于个人消费那么都是一种违规的行为。
综上所述，党报罕见评论，炒房客哪来的那么多钱"买房"？这下终于查清楚了。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。
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