烟台的洗浴行情是门票39元，而汤朝主题水会(又叫汤朝生活馆)的门票价格是59元，即便是试营业期间，门票也有50元。
小伙伴们，这又是为什么捏？
壹 | 成本
假如每天接待350人，
1、人力成本
汤朝生活馆每天24小时营业，全年无休。为保障服务品质，汤朝生活馆的员工大多为三班两运转，也就是上12小时，休息24小时，这样就杜绝了小女孩凌晨交接班的危险，每天换班都是早八点晚八点。缺点是人力成本居高不下，人员编制达到63人，我们按60人每人基础月薪3500元计算，每月工资21万，除以30天就是每天人力成本7000元，平均到每个客人就是20元服务成本，也就是说您的门票内包含了20元的服务成本。
2、房租成本
每天成本2465元，平均到每位客人，每张门票7.1元房租成本
3、能源成本
3.1、水费
按人均消耗0.2吨计算，娱乐行业用水15元/吨计算，每张门票包含3元水费。
3.2、加热
按每吨水加热成本13.5元（燃气模块机组，10℃自来水加热到45℃），0.2吨人均用水加热成本是2.7元
3.3、用电
按60w/m2/h*10小时*3800m2*1元/kw.h=2280元/天电费/350=6.5元/人
3.4、采暖制冷
当地33元商业供暖，供暖期4个月，我们的供暖期是12个月，即便是夏天也有地暖，地面是温的，不能凉宝宝的屁股呀。我们按36.5元供暖成本计算。
36.5元/365天*3800m2=380元/350人=1.1元/人
制冷按同等条件估算，也是1.1元/人
小计：2.2元/人
3.5、高温汗蒸房能源
1Kw/hm2*10小时*35m2=350元/350人=1.0元/人
3.6、户外灯箱广告
略
3.7、水处理温泉机
已含
3.8、厨房用电
已含
3.9、光纤宽带电影点播
73000元/365天=200元/350人=0.6元
3.10、其他
略
小计：16元
4、日用日耗品
4.1、一次性毛巾
4.0元/人
4.2、洗护用品
4.0元/人
4.3、其他日耗品
2.0元/人
小计：10元
5、隐形成本
5.1、员工福利
宿舍员工餐水电等36000元/年/365天/350人=0.25元/人
5.2、广告费
忽略不计
5.3、办公费
忽略不计
5.4、税金
忽略不计
5.5、物业费
忽略不计
5.6、通信费交通费
忽略不计
5.7、政府收费
忽略不计
5.8、维修费
忽略不计
小计：0.25元/人
累计：0.25隐形成本+10元日耗品+16元能耗+7.1元房租+20元员工工资=53.35元
6、财务成本
实际投资800万（含房租），按12%年利率计算，每年利息96万/365天/350人=7.5元
合计：53.35元+7.5元=60.85元
这就是每天350名客人的刚性成本支出，所以我们定价59元，试营业执行50元。如果每天客人低于350人，基本是不赚钱的。只有每天客人高于350人才能赚钱，人越多，成本越低。
当然了，有些店铺采用低门票，高服务的定价策略。
对于我们来说不适用，我们的价格体系是对标超市的，比如一瓶农夫山泉标价2元，会员还可以9折消费。
如果我们的服务价位标价很高，采取价格倒挂的方式是可以的。说白了就是门票损失按摩来补，这样不适合我们这样的平价消费策略。
贰 | 时效
客户的消费诉求不同，各店的服务体系也各不相同。
各有各的精彩。
比如汤朝，集成了汤泉、趣店、美食、康健四种服务业态，更有7个汗蒸、8种汤泉，12个节日活动，18种文化沙龙，24项主题场景，36个趣味店铺，60种美味饮食，108种服务集成。
可以说，在汤朝生活馆，开开心心，不重样的玩12个小时都没问题。
但是传统洗浴，服务体系还停留在泡澡、按摩的单一服务上，泡完澡，要么上楼按摩，要么走人。这样的店
简单，无趣。时效低、没有吸引力。
叁 | 内容
1、7种汗蒸
上海有的，我们有；青岛有的，我们也有。汗蒸，不必东奔西走。
黄土木炭房、水晶盐盘房、溶洞(火龙房)、红外理疗房、玉石房、火山岩房、中药艾草房7种汗蒸。
2、8种汤泉
绢丝风吕(又叫牛奶浴/美肌风吕)、日替风吕、桃花泉、瀑布浴、溪流浴、缸浴、岩浴、仿露天浴等。
3、12个节日活动
元宵、妇女节、青年节、儿童节、七夕、中秋、国庆、重阳、圣诞、万圣、元旦、情人节、等节日庆典，可不是单纯大打折那么简单。
4、18种文化沙龙
主题性感、内容丰满。
空间自有生命，经营赋予灵魂。
汤朝不是乏味的建筑空间，而是有灵性的服务内容。是生活万花筒、是欢乐梦工厂、是游戏嘉年华，是家庭后花园。好玩、开心、时尚、年轻，贯穿服务始终。
18种文化沙龙，诚邀您的体验：
穿越体验(唐朝)、音乐舞会、时尚派对；游戏嘉年华，电影万花筒、欢乐梦工厂，生活小剧场；非常男女、超级宝宝、亲子互动、演艺沙龙；美食体验、趣味探店、角色体验、贡院、传统手工、夜汤朝、健身秀等
5、24项活动场景
扮靓、化妆、卖萌、心动、爱情、兄弟、家庭、商务、游戏、读书、贡院、过堂、红灯区、百乐门、错觉、汗蒸、舞台、演艺、亲子、体诊、社群、美食、占卜、减压等
为每一种消费人群精心设置了消费动线图，一家人出来玩都玩什么，我们给你准备好了；陪女朋友来的都玩什么我们给你安排好了，和客户一起来的……
6、36家趣味店铺
盛衣坊、梦工厂、芙蓉园、佛光寺、伊甸园、嘉年华、平康坊、聚义厅、太医馆、占卜室、精武馆、任天堂、万花筒、麻雀馆、居酒屋、奶茶物语、大理寺、乐游原、大玩家、百宝箱、黄粱梦、百乐门等36家趣味店铺。
肆 | 适用
商场太挤，三亚太远、景点太累，夜总会太贵，烟台人休闲消费还能去哪儿
烟台的年轻人搞对象，除了去电影院和餐厅，还能去哪儿
烟台的家庭休闲，除了商场，还能去哪儿
烟台的业余休闲，除了麻将K歌吃饭，还能干啥
每个浴场都有自己的定位和优势。
汤朝的经营定位是家庭和儿童，经营理念是开心体验。
不同于传统消费的商务体验，汤朝生活馆面向更多的消费人群和客户群体。
无论是家庭团聚，儿童娱乐，女士休闲，男士减压，都游刃有余，各得其乐。
让所有人玩得开心，是汤朝生活馆的一大优势。
到汤朝生活馆休闲放松，温泉康健，是休闲新风尚，时尚风向标。
伍 | 功能
我常常把浴场比喻成一位女士，或婀娜多姿，或风情万种，或热情似火，或冷酷如雪；
空间是她的躯干，装修是她的服饰，水系是她的血脉，电路是她的神经；
门头是她的脸庞，色彩是她的性格，灯光是她的眼睛，音乐是她的心情，
汤朝本身就是个大IP。
汤朝以文化运营为中心，以精细服务为保障，以优良环境为基础，以全面功能为卖点，以开心消费为核心竞争力。汤朝本质上就是个服务运营商。
汤朝越来越不像个浴场，更像是电影的片场，拍电影的现场。
服务生是剧务，店总是编导，投资人是制片，您是主角儿
汤朝的基本功能有12种：生活万花筒、第二会客厅、欢乐嘉年华、家庭后花园、时尚风向标、健康加油站、休闲新地标、情侣伊甸园、社群根据地、幸福大家庭、儿童欢乐谷、欢乐梦工厂，详情见
《汤朝，天生爱笑》
陆 | 平价
做生意要赚钱，但赚钱要有平常心。
汤朝拒绝暴利，实实在在做生意。
汤朝商品大多平价甚至低价，比如矿泉水2元每瓶，很多商品基本上接近街上商店零售价格。
更多产品价位请关注微信公众号，我们会陆续发布产品和服务价位。
为客户提供亲民、平价、开心的消费体验，是汤朝一直以来的经营理念。
柒 | 社交
浴场从来都是社交场。
让孩子走出游戏，让女士不沉溺韩剧，让欢乐陪伴情侣。
汤朝不盛产爱情，只见证真诚
汤朝不开发亲情，只感知幸福
丰富多彩、五彩缤纷的社交活动和文化沙龙，让你能够结识异性，招待亲朋，服务社群，幸福家庭。
这和传统浴场的消费场景完全不同，传统浴场里你和我消费100次，也很难走到一起，大多是洗完澡，直接进房间各玩各的，一辈子见不到面。
汤朝是家庭的第二会客厅，是孩子们的欢乐嘉年华，是情侣的伊甸园，是生活的万花筒，社交是汤朝的一大喜好。
在公共社交方面，汤朝生活馆会做得越来越好
捌 | 情怀
汤朝生活馆是一个有温度，有感情的服务平台。
为员工考虑，不做三班倒，宁可增加费用也要三班两运转，这是我们做生意的初衷，满意服务，乐意员工。
汤朝是烟台人的生活驿站，休闲据点，更是烟台人的精神家园。
汤朝是一个服务空间，是一种生活方式，更是一种生活态度。
服务于每一位客户的情怀消费，用心做好细节。
到汤朝，开心就好。
玖 | 体贴
区别于传统浴场的散养式服务。
什么是散养服务，举个简单的例子，客户说我头疼，服务员说，我做足疗；客户说我不开心，服务员说，我做足疗；客户说我想减压，服务员说我做足疗；客户说我想找个女朋友，服务员说，我做足疗。
说白了，就是不管你需要什么，我只提供单一的产品和服务。
汤朝不同，汤朝对会员的服务方式是量身定制。还为会员设置了休闲管家和健康管家。
为您提供贴心的共享式休闲服务和360度健康管家呵护。
拾 | 开心
到汤朝，不单单是来洗澡的，是来开心的。
我们所做的一切努力，就是让你开心每一天，快乐到永远。
开心体验，使我们服务的目标和动力。
详情请关注汤朝微信公众号
订阅号：汤朝汤泉；服务号：汤朝生活馆
汤朝生活馆将于2020年元月吉日开业，欢迎品鉴。
地址：烟台市莱山区观海路316号
感恩烟台，预售优惠
《烟台汤朝生活馆预售产品公布》
营销企划：159.21.654321
运营店总：182.62.654321
汤朝，天生爱笑
[官宣]爱上汤朝，开心就好
烟台汤朝生活馆预售产品公布
烟台，没有谁比我更懂爱~
烟台，谁的心不曾柔软？