10月22日下午，无锡市自然资源和规划局挂出一幅位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西南侧的地块，起拍楼面价9209元/㎡。与相隔不远起始楼面价达14062元/㎡的太湖新城四院北侧地块相比可以说是降价不少。??地块介绍：
??XDG-2019-61号地块位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西南侧，土地面积28845.3㎡，土地用途为居住用地，容积率≤2.5-2.7，起拍楼面价9209元/㎡。

其中规划要求商业核定建筑面积占总面积的比例不大于40%，且不小于39%，将补充该板块的商业配套。还要求新建住宅中成品住房比例不得低于50%。??地块配套:

交通配套：公交8路、133路、155路、157路；地铁1号线江南大学站??商业配套：板桥农贸市场、雪浪商贸广场、海岸城、??医疗配套：雪浪街道社区卫生服务中心、四院（在建）??教育配套：雪浪中心幼儿园、雪浪小学、雪浪中学、太湖格致中学、江南大学??休闲配套：雪浪公园、尚贤河湿地公园、巡塘古镇、无锡雪浪山风景区

地块分析：??虽然此次挂牌并不属于经开区，但是其地理位置也是十分优越的，附近的华侨城和风路地块成交楼面价为16707元/㎡，融创壹号院成交楼面价为18022元/㎡，高端品牌的入驻将会提升该板块的居住水平，而该地块起拍价仅为9209元/平，相信能引来不少房企的青睐。??该地块所处的雪浪小镇更是无锡市物联网发展中重要的一子。雪浪小镇以物联改变世界的理念为引领，汇集文化会展、创新金融、智慧生活、产业平台等多元功能，成为勇于创新和探索的物联网示范小镇、全球物联网理念和产业发展的重要策源地和推动制造业全面升级的重要平台。相信未来该地块周边将汇集不少高学历人才。
??目前周边二手房较多，在售新房项目较少，仅有无锡融创壹号院、绿城凤起和鸣。??融创壹号院已于10月6日公开售楼处以及建筑面积约89平、136平高层样板间。项目预计10月底首次开盘，推出1、16、17、18号楼小高层，建筑面积约89平、110平、127平，带装修交付，其他具体信息待定。??绿城凤起和鸣在售B地块2号楼东单元装修高层，建面约143、154平米，2号楼总高31层，2个单元；3号楼总高31层，1个单元，建面约168平米，均价约33000元/平米。二期少量装修叠墅在售，建面约152-247平米，总价约600-950万/套；B1号楼装修高层仅剩24层以上房源，总高31层，两梯两户，建面约168平米；B4号楼少量高层，建面约143、154平米，均价约32000元/平米。
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