高楼大厦是城市经济发达的标志，在万达·昆明双塔的加持下，进一步展现了昆明经济的水平。即使在昆明远郊，亦可以看到万达·昆明双塔雄伟矗立；在300米“塔尖”之上，俯瞰昆明，一览众山小。在这里办公，不仅仅是一个高度，更是一种标签。

实拍图（图片来源于网络）
在沿海城市，例如上海、深圳、广州以及香港。随着TMT行业的蓬勃发展，越来越多的写字楼获得了良好的回报。除此之外，金融业、制造业以及联合办公同样为写字楼提供了良好的客户资源。在未来，随着互联网企业快速发展的推动下，将有更多的新互联网领域出现，届时租赁需求将不断攀升，随着联合办公模式的快速发展和升级优化，将会有更多的集团租户选择入驻联合办公。

万达优创空间实景图（图片来源于网络）
随着经济水平的发展和生产力的提高，企业对办公场所的需求有所增加，楼宇经济逐渐成为推动城市区域经济发展的主力，在非常集约的空间内汇聚可观的人才流、资金流、信息流，创造持续的就业与税收，产生的财富效应与节地效应非常明显。不少写字楼作为城市地标，其价值不断攀升。写字楼成为不少投资者青睐的资产。

万达优创空间实景图（图片来源于网络）
昆明作为自贸区之一，政策利好，投资环境出现了多元化发展。甲级写字楼凭借硬件设施、物业管理、投资回报可观等多种优秀条件，越来越多的“摩天大楼”拔地而起。昆明众多写字楼中，恒隆广场是自持物业，只租不售。俊发春之眼和绿地东南亚中心还在建设初期，作为昆明地标之一的万达双塔，成为当下写字楼投资的不二之选。

国际万达
万达集团创立于1998年，经过30年发展，已成为现代服务业为主的大型跨国企业集团。万达是世界领先的不动产企业、世界领先的影视企业、世界领先的体育企业、世界领先的儿童产业企业。万达广场、万达影城、万达酒店、万达文化旅游、万达宝贝王成为中国知名品牌。2018年企业资产6257亿元，收入2143亿元。

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名企云集自2015年12月交付使用以来，万达·昆明双塔与300余家名企巅峰共赢，写字楼入驻体量达18万方，企业入驻率超63%，多家入驻企业获政府重磅补贴，其中市级总部基地认证补贴为1家，金融类企业政府补贴为7家，双塔商务引擎，聚变区域商务CBD，形成一个全行业资源共享，共荣发展的楼宇经济生态圈。这里是商业名企汇聚之地，也是精英人才扎堆之所。

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鼎立昆明CBD中心
定鼎金融CBD枢脉，抢占城市发展先机万达·昆明双塔位处昆明南城门户，快速直达二环快线，高效接驳昆明长水国际机场，高铁站，昆玉高速，昆磨高速环伺在侧，占据昆明入川、贵的必经之路，鼎立西南城市发展原点；定鼎金融CBD枢脉，毗邻广福路、前兴路、十里长街二环、三环路，十余条公交线路直达，坐拥交通之便，畅享快速通达全城的出行优势，楼栋直面二环高架，有良好的企业形象展示面。

项目区位交通图（图片来源于网络）
双塔片区目前是政府规划发展的活力新芯，周边已有万达·昆明双塔、蓝光昆仑中心、明晔中心、润城等众多高品质写字楼聚集，片区商务软硬件高度完善，商务氛围日益浓厚。

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300米云塔，由内而外，证鉴不凡万达·昆明双塔300米云端北塔，通体玻璃幕墙，营造宏伟视觉；5A甲级办公体系，让办公更加智能高效；建面约700 m?滇停机坪，绝佳空中观景台；2534个充足停车位，提升便捷的商务效率；35层云中大堂，65层云中会客厅，构建圈层交流商务平台；74部最高速达7m/s三菱高速电梯，纵连高效商务体系。

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双塔外享万达A级购物中心，约70万方商业旗舰，CBD繁华都会一站式全系优质配套；共1344套万达国际精装公寓，为职场精英提供多样化居住选择；拥有297间奢华客房及套房，建面约1300平米宴会厅，为商务人士提供多样的社交场所和商务活动；360度全方位商务配套，助力商务新动能。

项目实拍图（图片来源于网络）
全维价值，匠心雕琢丰厚资源，匠心设计，只为这座城市打造一个商务会客厅，表彰一代商务人士的胸襟。300米北塔云端峯面，不负久候，载誉而来。59—67层超凡云端视野，囊括一城繁华视野；建面约170-2600m?现房，开阔视角，非凡尺度，从容气度；南向俯瞰滇池碧波，北向拥揽一城繁华，左手繁华，右手静谧，同时享有；百变空间灵活定制，让未来办公环境尽情畅享。稀缺臻藏，耀世首发，再造昆明商务传奇，为高端商务人士定制，绝版限量，错过不再。

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万象美物业万达·昆明双塔合作万象美物业，为每一位在南北双塔写字楼的精英人士，提供微笑服务、控梯服务、上班停车贴心指引，玻璃、地垫清理、大堂绿植花池养护更换，下雨天为客户套伞服务，设备机房定期检修，让您体验事无巨细的工作态度与服务。

5A甲级写字楼
精装现房与毛坯写字楼相比，精装房源可为企业节省办公等待时间、节约办公成本，远离装修琐碎带来的陷阱和烦扰，实现轻松入驻，舒适办公。万达·昆明双塔交付使用至今已经三年有余，无论在硬件配置还是物业服务上都形成了一套较为完整的管理体系，办公环境日臻成熟。如今推出的精装写字楼，企业可直接入驻办公，节约时间成本，快速效益产出。

示意图（图片来源于网络）
买即办公/收租“买房容易办证难”，产权证，相当于房子的身份证。万达·昆明双塔精装写字楼，投资回报率达7%-8%的高性价比精装写字楼，带租约出售，以建面200㎡左右的户型为例，租约为36个月，月供在17000元左右，月租金可达18000元左右，租金就可抵月供，每月甚至还能净余几百块钱。不仅如此，万达精装写字楼不动产权证的出证快，能真正做到买即收租，买即办公。

楼宇（总部）经济作为一种高效、集约化的经济形态，能够有效缓解空间限制，契合土地集约化要求，未来必将成为城市经济发展的新引擎和提升区域影响力的重要支柱，在转变经济发展方式、增强城市综合功能、带动周边区域商业、会展、旅游、购物、文化等行业发展方面将起到重要作用。

实景图（图片来源于网络）
昆明作为一带一路重要战略节点，辐射南亚和东南亚的桥头堡城市。未来将会吸引更多国内外优秀的企业进场入驻，统计显示，到2018年底，在昆明市注册的总部企业共282户。其中，落户昆明的境外世界500强企业有43家。
万达双塔目前带租约销售，租金抵月供还有盈余，其投资效益回报相当可观。同时入驻万达·昆明双塔还可以享受政府千万级政策补贴。

西山发【2017】9号金融政策
第34条【鼓励金融机构入驻】一是法人金融机构及独立法人总部在昆明市以外的一级分支机构，自建和购买办公用房，按自用办公用房建筑面积500元/㎡的标准进行一次性补助，单户补助总额不超过1000万元。租用办公室，按租用办公用房租赁价格的20%补助，年度补助总额不超过100万元。
第21条【互利总部企业发展】对当年新认定的总部企业，对区级本年度可用财力贡献达100万元以上的，按照以下标准给予扶持鼓励：100万元以上到1000万元（含1000万元）的，给予10%的扶持鼓励；1000万元以上到2000万元（含2000万元）的，给予12%的扶持鼓励；2000万元以上到5000万元（含5000万元）的，给予15%扶持鼓励；5000万元以上的，给予800万元的一次性扶持鼓励。
第59条【鼓励绩效突出的企业高管】经认定的总部企业、一二级分行的金融机构及年度形成的区级可用财力贡献超过1000万元的企业（含原驻区企业）本级在职高管人员，按照其在本区做出的贡献和提供服务的规模、质量等给予奖补，每人每年奖补不超过50万元。在职的高管人员子女根据相关政策协调安排就学就医。
（以上内容摘自《昆明市西山区人民政府关于进一步促进全区经济平稳健康发展62条措施的意见》文件）
目前写字楼不限购、不限贷，不受国家政策的影响，加之第三产业的快速发展，金融业、TMT、制造业、医疗健康业、联合办公等服务类企业迅猛增加，写字楼租赁需求随之上涨，众多的投资人纷纷将投资目光转向了写字楼投资市场。

意境图（图片来源于网络）
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