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11月23日，观点学徒计划·2019海外游学季将走进伦敦酋长球场，近距离感受“圣徒”南安普敦迎战“兵工厂”阿森纳的绿茵激情。
北京时间10月26-27日，英超第10轮迎来了四场精彩赛事，包括南安普敦对阵莱切斯特城、曼城对阵阿斯顿维拉、西汉姆联对阵谢菲尔德联队、狼队对阵纽卡斯尔等。在告别上周首场“双红会”后，本周末英超仍受关注。除了曼城剑指3分、缩小与榜首利物浦分差，看点还包括在降级区边缘试探的南安普敦保级卡位，以及狼队客场冲击8场不败战绩。有意思的是，在这个周末，有三支球队都与浙江商人存在交集：南安普敦的中资老板是杭州人高继胜，阿斯顿维拉的上任老板是衢州人夏建统，东阳人郭广昌创立的复星系则全资拥有狼队。浙江人对英国足球有一种充满热情及独特逻辑的热爱，2016-17年，复星国际4500万英镑全资收购狼队，夏建统联合睿康斥资6000万英镑收购阿斯顿维拉，高继胜豪掷2亿英镑控股南安普敦。那两年，远赴海外买足球队是一种时髦，体育产业爆发及资本充裕促使国内商人发动跨境收购，最多时中资涉足了海外20多家足球俱乐部。只是这种资本的大规模渗入足球，受到种种内外因素影响，最终收获的结果也不尽相同——2017/18赛季，狼队提前锁定晋级英超资格，时隔6年重返英格兰顶级联赛舞台，“升班马”的蜕变让郭广昌的投资升值数倍；2019年5月，阿斯顿维拉时隔3年重返英超，而夏建统未能享受这一刻，他于去年开始出售球队，目前已被国内法院悬赏追查。
高继胜 莱茵体育董事长
英超这片绿茵赛场见证了王者更迭，从曼联、阿森纳、切尔西、莱斯特城到曼城；也经历了榜尾球队的起起伏伏。今年5月，卡迪夫城成为当赛季第三支降级球队，马来西亚华人陈志远在入主“蓝鸟”9年间两进两出英超，同样令人唏嘘。
晋级英超几乎是所有英国职业足球俱乐部的梦想，这背后除了对足球最高殿堂之一的向往，还有一系列知名度、转播收入、人才吸引力等方面的利益驱动，是为“足球经济”。毕竟，英超几乎是世界上最赚钱的体育联赛。以转播收入为例，2015年，天空体育、BT体育拍得英超2016-19赛季英国本土电视转播权，总价达51亿英镑；加上海外转播收入，有统计数据称英超全球转播费超过81亿英镑，该数额远大于西甲等其它四大联赛。2018/19赛季，英超20队海内外电视转播收入高达24.56亿英镑，平均每队获分配1.228亿英镑；排名前三的分别是利物浦1.52亿英镑、曼城1.51亿英镑、切尔西1.46亿英镑；此外，狼队分得1.27亿英镑排名第8，南安普敦1.043亿英镑排名第17，随后是卡迪夫城1.027亿英镑。而据英国媒体报道，2019-22年，英超联赛仅海外电视转播协议就价值40亿英镑，将继续领跑五大联赛。如果说转播收入归功于英超的整体竞技水平、影响力以及联盟所采取“均分”原则，那其它包括比赛日收入（门票）、商业收入（赞助及周边零售等）、转会收入（即卖球员）等项目，则体现了英超俱乐部之间各异的经营模式差异。
比赛日收入取决于球场规模的大小，比如曼联老特拉福德球场能容纳7.6万人，热刺白鹿巷球场未扩容前容量仅3.63万人。商业收入则依据俱乐部的名气高低排名，有统计数据显示，2019/20赛季英超球衣赞助（不含衣袖）总费用3.491亿英镑，曼联6400万英镑蝉联榜首；郭广昌的狼队、高继胜的南安普敦，相继牵手中国企业万博、LD Sports，赞助费800万英镑、750万英镑均创队史纪录。除了上述项目，在这个高度商业化的职业联赛里，足球运动员的流动也为各俱乐部提供了相当丰厚的收益。欧洲法律界一般规定，新俱乐部向球员的原东家支付一定补偿费，从而使球员与原东家自愿解除合同，这便是足球联赛里的“转会费”。在英超历史上，库蒂尼奥、C罗、范迪克等球员的转会费都属于天价级别，最高达1.45亿欧元。与NBA的选秀制度不同，足球运动员主要是经各俱乐部通过青训输出，这种人才培养机制使得俱乐部可以持续享受球员升值的红利。在这其中，南安普敦尽管属于中小俱乐部，却被视为英超最大的“造星工场”之一。相当一批足球明星，包括钱伯斯、张伯伦、拉拉纳、勒·蒂谢尔、贝尔、沃德·普劳斯等，均是从这里青训出来的。威尔士人贝尔拿过4次欧冠冠军、1次西甲冠军，目前仍是西甲皇马球员。南安普敦同样在引援小有名气，马内、范迪克、塔迪奇、洛夫伦等球员在这里实现“一球成名”，此后被其它俱乐部相继挖走。
2018年一份数据显示，此前四年南安普敦共向利物浦出售范迪克等6名球员，转会费达2.02亿欧元。2019年夏天，南安普敦交易走杰克·罗斯等8名球员，据此获得转会收入2600万英镑。
若了解英超的赚钱效应，便不难解读河南建业董事长胡葆森今年出席活动时那番吐槽：建业搞足球一年要亏10亿元（人民币），而郭广昌投资的英超狼队赚钱了。正是中外足球产业发展逻辑及运营模式的悬殊情况下，对英超俱乐部的考察、学习才能获得对体育产业发展有益的经验。11月23日，观点学徒计划·2019海外游学季将走进伦敦酋长球场，近距离感受“圣徒”南安普敦迎战“兵工厂”阿森纳的绿茵激情。更重要的是在现场直击球员的精湛球技之际，观点英国游学的企业家们将与南安普敦的中资高层见面交流，探讨中国房地产开发商转型体育产业的历程，并挖掘出一个职业化足球俱乐部的运营模式，这对于当下国内开发企业无疑有积极的启示作用，特别是面对当下各级地方政府正在积极推动的文化体育产业浪潮，中小开发企业完全可以找到更多合适的转型之路，而不是一味压舱重资本的住宅开发。2019海外游学-英国站 日程安排(11月16 - 25日)11月16日
抵达英国，入住英伦千年历史的英国十大豪华贵族宅邸Stoke Park
11月17日
开营啦
早餐会 暨 英国站开营仪式
与庄园的传承人、低调的英国百年家族IHG全球总裁 Hertford King来一场关于康养文旅地产的早餐会（在中国，是万达、碧桂园的合作伙伴）
在007电影场景中体验最纯正的英式生活与生意经。
18-20日
游学在牛津——世界级顶尖学府、政商领袖摇篮
18日上午
踏碎石探秘牛津城，参观基督教会学院、基督圣体学院
18日下午
中资在英国的投资机会（导师团：英国投行、专业机构高层、中资机构首代）
在过去的几年中，英国一直是中资对外投资的首选地，不管是房地产、基础设施，亦或是能源、高新技术，都活跃着中资的身影。中英交往密切、英镑低迷以及英国得天独厚的教育、金融、人才等优势，都将进一步催化中资赴英。未来哪些领域更具潜力？又有着哪些投资机会？
19日全天
-20日上午
Andrew Baum教授 暨教授团授课
Andrew Baum , 英国国宝级、世界最知名的教授，是牛津大学商学院专家、哈佛大学客座教授、剑桥大学房地产投资荣誉教授，是当前英美学术及业界最顶级的地产教授之一。
核心课程：
s 全球经济趋势，包含国际收支平衡与人民币贬值空间
s 私募股权和房地产资本市场
s 房地产的科技与革新
s 英国投资案例分析
观点牛津夜宴
20日下午
随碧波漫步剑桥，参观圣约翰学院、三一学院、国王学院
21-22日
游学在剑桥——世界顶级经济、金融领袖摇篮
21日全天
John Glascock教授 导师团授课
John Glascock，世界知名教授之一，是University of Connecticut 房地产和城市经济中心主任，曾任剑桥大学房地产研究主任，中国问题专家，房地产投资信托基金、住房政策、投资和资本市场专家以及跨境投资的专家，是当前英美学术及业界最著名的教授之一
核心课程：
s “中美欧”关系与博弈
s 东西方领导力差异
s 国际视野中的中国金融市场开放
s 案例分析 - 中国房企案例解析（城市更新、模式方向）
观点剑桥夜宴
22日上午
Steve Williams教授授课
Steve Williams，前RICS全球主席，清华大学客座教授，Steve教授数据见长，是著名地产数据库RCA（Real Capital Analytics）的掌舵人，行业超级大佬。
核心课程：
s 全球地产资本流向
Jonathan Baines：教授授课
Jonathan Baines，著名金融专家，London International Investment Office 合伙人
核心课程：
s 典型地产投资、并购案例分析
22日下午
Colin Lizieri教授授课
Colin Lizieri ,剑桥大学房地产研究中心主任，英国地产金融首席教授，ARES David Ricardo Medal 的获得者，世界经济论坛房地产峰会的主持人和发言人，是地产证券化的专家，拥有超过三十年的房地产市场研究、咨询和学术经验，曾与多国政府研讨城市发展与地产金融政策。
核心课程：
s “欧美资产证券化市场启示
s 国际城市规划与商业地产市场
11月23日
坐标伦敦
上午
考察伦敦商业及文化地产
下午
零距离感受英格兰超级足球联赛（阿森纳 VS 南安普敦）
与中资高层面对面，直击中国开发商转型体育产业成功范例
不仅仅是走进英超看阿森纳比赛，更可以欣赏中国开发企业投资的南安普顿队的球技，与球队的中国东家CEO一起见面交流，看中国开发企业如何成功转型体育产业并探讨盈利模式。
11月24日
体验伦敦，参观大英博物馆，在探访英伦历史与文化中寻找传承与创新融合之道。
晚上
牛剑俱乐部闭营沙龙
一个享有盛名的私人俱乐部，被誉为是聪明人的聚集地。与英国社会名流面对面交流，相互学习与借鉴，寻求投资合作机会。
11月25日
返程
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