美好置业三季报营收同比增长233%10月24日晚间，美好置业（000667.SZ）发布三季度业绩报告，营业收入为18.3亿元，同比增长233%。此外，公告显示，美好置业房地产业务预售项目期末预收款项近82亿元，未来将陆续确认为公司收入。公司呈现主营业务发展稳定，各季度业绩稳步增长的态势。
今年前9个月，美好置业新增授信40亿元，实现融资净流入近22亿元，同比上年同期增加115%，充分显示出金融机构对公司发展战略、运营能力和业务前景的信心。
同济大学发展研究院院长任浩认为，随着中国经济已经进入新常态，从高速增长到中高速增长，房地产市场也迎来重要的历史机遇期，传统房地产企业纷纷转型。
在此背景下，美好置业定位“城乡建设服务者”，并且大力发展装配式建筑，符合当前国家“高质量发展”的战略布局，公司有望迎来长期发展契机。
经营状况改善，北上资金加仓
除了营业收入同比增长翻倍以外，美好置业毛利率也获得了显著的提高。三季报显示，美好置业毛利率为33%，去年同期为14%，增长显著。
一般来说，营业收入增长，体现出公司处于发展扩张期，取得了很好的经济效益；毛利率增长是企业竞争优势增加的信号，体现出品牌溢价提高或者直接生产成本显著降低。美好置业营业收入、毛利率不断提高，表明公司主营业务发展稳定，经营状况持续改善。
美好置业提到，报告期内净利润同比下降缘于公司装配式建筑业务处于培育期，尚未开始贡献利润；同时，房地产业务预售项目期末预收款项近82亿尚未达到结算条件，将在以后期间逐步确认收入。
未来随着装配式建筑量产在即，加之房地产业务预收账款逐渐达到结算条件，美好置业净利润增长有望迎来“新引擎”。
目前，美好置业已经逐渐得到市场的认可。今年三季度，素有“价值投资风向标”的北上资金持续加仓美好置业，持股量达到1980.65万股，位列增持榜第二位。
除此之外，美好置业还同时被纳入富时罗素、标普道琼斯指数成分股，公司价值受到国际投资者认可，也会带来更多的增量资金。
解锁万亿新蓝海，深耕装配式建筑
随着房地产进入平稳健康发展新时代，美好置业不断进行战略调整，目前已经形成了以“城乡建设服务者”为定位，以房屋智造为主业，以现代农业、产业兴镇为辅业的“一主两翼”战略格局。其中，房屋智造业务是整合装配式建筑业务、传统房地产开发业务打造的全新业务模式。
中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁表示，几十年城镇化的高速增长，对中国实体经济发展起到推动作用。这一红利尚有巨大的释放空间。中国城镇化的红利还没有完全实现，因为还可以有3-4亿人口进入城镇，去购买住房。所以，巨大的红利可以释放至少15-20年，也就是说房地产至少还有15-20年的红利期。
随着我国城市化进程进入下半场，从单纯城市化逐渐转向城乡融合发展，美好置业具有明显“先发优势”，或将持续受益于政策利好，房屋智造业务、现代农业、产业兴镇等业务将迎来新一轮发展契机，对业绩形成稳健的支撑。
值得注意的是，美好置业装配式建筑业务正在逐步打开局面。今年前9个月，美好装配共签约订单26个，实现签约面积222.16万平方米，签约金额42.15亿元。截至今年9月末，已进场施工的项目16个，均按工期计划有序推进。目前，美好装配已有武汉江夏、青岛即墨、合肥肥东、湖北荆州共4座工厂投产。美好装配首个外接开发商施工总承包项目——昱苑三期项目开工仪式于7月在青岛胶州市盛大举行，这也是鲁东地区首个叠合剪力墙体系装配式项目。不仅如此，美好建筑装配科技有限公司与中建三局第二建设工程有限责任公司正式签署战略合作协议……一系列布局为以后“量产”打下了良好的增长基础。
山东省首个叠合剪力墙体系装配式项目——昱苑三期项目于日前进入预制构件吊装阶段，图为吊装现场。
根据住建部此前印发的文件，要求到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。以此计算，2020年装配式建筑面积有望超过80000万平方米，以每平米2500元测算，市场规模将超过20000亿元。
这就意味着，以“城乡建设服务者”为定位、深耕装配式建筑的美好置业，将迎来至少“万亿级”的发展新空间。
鞍钢中电与北京金隅加气混凝土有限责任公司达成战略合作协议为推动装配式钢结构建筑行业发展，共同拓展装配式钢结构建筑市场，近日，鞍钢中电建筑科技股份有限公司与北京金隅加气混凝土有限责任公司签署战略合作协议。
据了解，北京金隅加气混凝土有限责任公司隶属于北京金隅集团股份有限公司，是中国第一家专业生产加气混凝土产品的企业，被誉为“中国加气混凝土工业的摇篮”。公司在北京市和河北唐山市拥有两个生产基地，总资产5亿元，是华北地区最大的墙体材料综合服务商之一，并先后荣获中国建材行业“知名品牌”、全国加气混凝土行业“最具影响力企业”、“北京市高新技术企业”等荣誉称号，获得广泛赞誉。本次合作协议的签署，有利于满足双方对装配式建筑发展的需求。未来，双方将以鞍钢中电装配式钢结构建筑体系为基础，将具有绿色环保、隔声、防火、保温等综合性能的蒸压加气混凝土板材广泛推广于钢结构建筑市场，有效解决装配式钢结构建筑在围护体系方面的技术痛点，助推建筑工业化的蓬勃发展。
潍坊三建?有利华装配式建筑产业基地正式签约       
10月21日，潍坊三建集团与香港有利集团的合作协议签约仪式在潍坊举行。潍坊三建集团董事长王连溪与香港有利集团执行董事申振威分别代表双方签署合作协议，标志着双方合作正式开启。潍坊三建建材科技公司总经理王波明、潍坊三建投资公司总经理许友霞、有利华公司助理总经理余少雄、市场总监孟兵等多人一同出席签约仪式，共同见证这一强强合作的重大时刻。

    住房城乡建设部在全国共认定装配式建筑示范城市30个、产业基地195个。潍坊榜上有名,成为首批国家装配式建筑示范城市。2020年潍坊市新建装配式建筑面积比例达到30%。潍坊市将以成功创建国家装配式建筑示范城市为契机,进一步加强组织领导,完善政策措施,开展试点示范,加快新旧动能转换,全面推动装配式建筑健康发展,努力实现2020年全市新建装配式建筑面积比例达到30%的发展目标。   

    潍坊三建集团始建于1965年，目前已发展为集工程建设、地产开发、新型建材、资金管理、工程检测、市政工程、物业管理、装饰装修、国际工程承包、国际国内旅游于一体的现代化建设企业集团，荣获全国优秀施工企业、全国AAA级信誉企业、低碳山东行业领军单位、山东省抗灾救灾先进基层党组织、潍坊市建筑业十强企业、潍坊市房地产开发综合实力十强企业等诸多荣誉称号。
      潍坊装配式建筑产业化基地是继南京、宜昌、洛阳后有利华进军内地市场后建设的第四个装配式建筑产业化基地。香港有利集团作为已有60多年发展历史的香港建筑承建商，同时发展装配式建筑超过30年。
      装配式建筑乃大势所趋，是时代的需要，是建筑业变革的重大创新。发展装配式建筑，从根本上改变施工现场“脏乱差”等环境问题，有效地降低建造过程中大气污染和建筑垃圾的排放，减少扬尘和噪声等环境污染，有助于城市环境改善和生态文明建设。潍坊三建和有利华能够在此机遇中强强联手，必将实现共赢，在山东这片热土上发光发热。


    10月20日，跨国公司领导人青岛峰会在青岛国际会议中心隆重举行。市委书记、市人大常委会主任惠新安率队参加有关活动，并在当晚与部分跨国企业负责人出席跨国公司潍坊对接会。会上有利华与潍坊三建签署了科技小镇装配式建筑的合作协议，落实双方的紧密合作、共赢发展。
湖北君道中标湖北麻城市首个装配式项目
喜迎祖国成立70周年之际
湖北君道住工建筑科技有限公司
中标湖北省麻城市第一个装配式项目
“紫台”项目
该项目标志着湖北君道吹响了湖北麻城市装配式发展的冲锋号

项目总规划建筑面积302675.48平方米
住宅总套数为2384套
高层住宅套数为2384套
建筑面积为264434.57平方米
装配率达到50％


君有界，道无疆---湖北君道
2019年06月
湖北君道住工建筑科技有限公司
顺利落户湖北武汉
在所有员工的共同努力下
坚持“安全第一，预防为主”的生产方针
认真落实总公司的各项要求，全面强化各项管理
使各项工作有条不紊的推进

湖北君道pc生产车间

湖北君道硬化中的50亩pc构件堆场
湖北君道公司上下一心，众志成城。
致力于湖北区域装配式产业链的构建和发展，
着力打造以君道为核心的装配式产业生态圈。
公司也始终树立:“敬天爱人、自强不息”的核心价值观；坚持“务在博爱、趋在任贤”的管理准则；
弘扬“追求卓越、大气谦和”的企业精神；
秉承“君有界，道无疆”的发展理念；
肩负“让建造更简单，让建筑更精彩”的行业使命。
在装配式建筑领域深耕易耨、脚踏实地。
我们也始终不忘初心、砥砺前行，
用专注提升水平，用拼搏创造辉煌，
持续勠力开启君道华彩新篇章！

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