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绝杀户型爆出,下一个火爆南京的地方,就在这里!

阅读量:3856412 2019-10-27



?近日,被一处地产宣言给震惊了!
这家楼盘好大的口气,竟然跟全南京所有户型叫板,看看他们的宣言,你这么高调真的不会被打吗......
户户大赠送?
超高得房率?
大面宽阳台?
......

字里行间流露出要碾压各板块的气势,着实戳中几番痛点。这么“搞事”的楼盘实在少见,也燃烧了八卦之魂!
你这到底是什么底气?
Round 1
好的居住空间,除了勾起人内心对美好生活方式的憧憬,更需要对传统模式的勇敢突破。
现在,一个融入科技前沿理念,集生活的愉悦性、居住的功能性、设计的独特性于一身的新型户型在汊河新城亮相。
现代都市的快节奏生活,常常令游走其中的人丢失了对生活的热情,商品房的同质化,欠缺特点的户型,亦冲淡了“家”的温度。有温度的家,是褪尽都市喧嚣繁华后一家人的欢聚。
而如今,还愿意潜下心来打磨户型的房企,就显得尤为难得了。怎样的户型设计才对得起我们真金白银付出的价钱。
Round 2

最近有个高调楼盘,竟叫板全南京,称其以户型制胜!
其叫嚣之胆识、涉及范围之广!那今天我们就来深入了解下,到底是真的艺高人胆大,还是真有能耐。
这次公开宣战的神户型,分别是建筑面积约120㎡的洋房3+1户型,建筑面积约132㎡的叠墅2+2户型。
首先看的是建筑面积约120㎡洋房户型。

?(该户型统计尺寸和面积仅供参考,具体以合同约定为准)
房子,是辛苦打拼半辈子所选择的依归。因此,每个家庭成员享受的房间到底是舒服,还是拥挤?尤其重要。
而这个120㎡神户型的三房,堪称逆天设计!
?南北双向阳台,面积约27㎡。
?南侧客厅外阳台约为1.5米宽,书房外阳台约为3.3米宽,书房与客厅阳台相连接,书房阳台部分可利用改造。
?北侧阳台以房间形式存在,即可享受宽境阳台,也可改造利用变成一个小卧室或单独的小书房。
?厨房外为生活阳台,生活阳台与客厅阳台分开使用,让生活更有品质。
建筑面积约120㎡,低公摊,高得房率。
Round 3
所谓创新,就是洞察需求,解决痛点。
惊艳的是,建筑面积约120㎡能做到全明通透、分区明确、动线清晰、采光通风。这在2019年的新房市场上是很难得的。
动静分区:动区(客厅、餐厅)与静区(卧室)隔离,互不干扰。
干湿分离:保持干燥空间(卧室、厅)与可能被水浸的区域(厨房、卫生间、浴室)分离。
主次分离:主人房与父母房、儿童房同其他的辅助房(书房、吧台、商务间、佣人房)分离。
洁污分离:洁污分区,厅、卧与卫、厨房分开,保持房屋在声音、气味方面不会干扰。
动线清晰:主人动线、会客动线、辅助动线互不交叉。
采光通风:良好的朝向,全明的设计,南北通透,穿堂风贯通。
Round 4
阳台,总有它不同的故事。
它是家居生活的一部分。洗衣晾晒、堆放杂物,让生活更加舒适从容,让居室更整洁。
当你只有一个阳台的时候,它得承担着多方面的功能。但如果你有多个阳台,它带给你的惊喜可以翻倍。
精研实用空间与享受空间的比例,建筑面积约120㎡品质洋房,打造专享景观、生活实用的南北双阳台,一处承生活,一处藏诗意;书房阳台,通透的空间令书房与客厅的视野更加开阔;厨房相连的阳台,改造成休闲区、阳台花园,可以享受生活的惬意。

?示意图
Round 5
好的户型就是要敢于突破,这里的突破不仅是思维上的突破,也是物理上的突破。
建筑面积约132㎡的叠墅D-3户型,打破传统叠拼别墅一个横向标准层仅有一个户型的特性;空间充分利用,拓展面积大;设计入户花园,提升户型“墅级”感受。
?(该户型统计尺寸和面积仅供参考,具体以合同约定为准)
上、下双层才是让人舒服的地方,给出了足够的空间感和尺度感:
下层:客餐厅一体化设计,享受两个约5.4米大面宽景观阳台,同时拥有一个北向的大阳台和设备平台。
北向私家花园入户,设置秋千架、廊架、休憩桌椅、种植区等,给生活提供一个赏景、饮茶、种花、运动的地方;这里甚至可以做个私人家庭影厅,或是化身“小酒吧”……空间灵动百变,主人可尽情发挥小宇宙。

?示意图
Round 6
对于叠墅而言,是把低使用频率的功能,和高使用频率的功能分开。叠墅D-3户型,起居室位于一层,卧室位于二层生活休息分开,让休息更安静。
上层:套房式卧室系统,主卧套房与次卧的舒适度得到优化。
当卧室遇到超广角大阳台,增加室内采光,进行活动区的延伸;露台可打造为阳光花房,更是让人心驰神往。充分延伸了居住的情调空间。
?示意图
Round 7
“神奇户型”的背后,究竟谁是主人?
那么,这两款神奇户型的设计者,到底是谁?
2019年,紫金院子凭借其汊河新城核心地段的区位,低公摊、高得房率的优势,以及独特的户型设计,一跃成为江北—汊河板块的劲销楼盘。
新城蝶变,新晋人居版图之上,势必会成为未来品质人居聚集地。紫金院子,整体规划采用东方院落设计,主张“出则繁华,入则宁静”的新都市主义境界,于沉稳、大气的东方美学设计中探索自然的诗意与非凡的贵气。
?样板间实景图
金陵都荟 院墅原著金陵北 汊河新城 京匠品质建筑面积约122-200㎡揽景颐居院墅院落热线:400 8385 308

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