关于合肥地铁，最近迎来了不少实质性进展：
1、地铁2号线东延段，官方正式回复已基本完成初步设计，正在进行地质详勘，计划2020年上半年开工建设。
 2、地铁3号线33座车站主体结构全部封顶，全线56条单线隧道已全部贯通，按计划将于年底投运。
3、地铁4号线首列车正式开工监造，计划2021年底通车试运营。
4、地铁5号线南段贵阳路站-桐城南路站，被爆计划2020年12月30日率先开通，保障滨湖出行。
5、6号线一期工程土建分项设计TJSJ01标段已经招标成功。一期将2018年12月完成初步设计；2024年12月通车试运营。
6、地铁8号线、S1线、3号线南延线方案通过内审，离开工又近了大步。
按照这个节奏，合肥很快将由单一的“十”字型地铁网，发展成为“米”字型地铁网。而地铁红利，也将在2020年后猛爆发。 已经开通的地铁1号线、2号线，以及下一波即将开通地铁3、4、5号线，沿线都有不少地铁物业。
今天，就来盘点下1-5号线的在售地铁口楼盘。 

图源：微博@合肥高楼迷
NO.1丨壹
地铁1号线 沿线5盘在售 
地铁1号线已经开通，是合肥也是全安徽的首条地铁线路，在建的为1号线三期，计划2021年底开通。 
沿线热盘主要有：
● 高速中央公园：距离1号线延长线瑶海公园站约300米，3#、5#楼高层预计近期开盘，均价1.48万/㎡+装修。
●禹洲中央城：1号线延长线物流大道站的地铁上盖物业，项目主力在售为三期1#、2#，面积约112-116㎡，均价1.48万/㎡+装修。 
●葛洲坝中国府：塘西河公园站约1公里左右，主要在售洋房，面积145㎡、185㎡，均价3.5万/㎡。 
●信达公园里：距离金斗公园站约500米，洋房户型面积170㎡、212㎡，总价450-680万。全款优先，最低首付不低于6成。

●阳光城悦澜府：距离1号线“朱岗站”约1公里，近期刚刚加推8#楼高层，共68套房，面积98㎡、122㎡，均价21999元/㎡。
NO.2丨贰
地铁2号线 首付11万起！
合肥地铁2号线是一条东西方向的骨干线，联系蜀山区、庐阳区、瑶海区，东延至肥东。 
沿线热盘主要有：
●大发长安融悦四季：三十埠站约百米内，近期将推出最后2栋小高层，主力户型为97㎡，是整个项目的收官之作。
●安建翰林天筑：三十埠站约600米，目前在售19#、20#、21#楼高层，面积96-123㎡，均价13199元/㎡。 
●龙湖龙誉城：三十埠站约1公里，现推出超级钜惠：95㎡-119㎡央景楼王，首付最低仅需11万起！
 
●万科文一未来之光：距离2号线延长线护城河路站约100米，最新备案装修高层G28#楼，84套房，均价15699元/㎡，主力面积104㎡、124㎡。 
●新城吾悦广场：2号线延长线桥头集路站约100米， 主要在售95-128㎡少量房源，整体均价在12500元/㎡左右。
●新城云樾观棠：2号线延长线桥头集路站约800米，在售高层、洋房91-118㎡房源， 均价12980-13500元/㎡。 
NO.3丨叁
地铁3号线 预计年底开通
地铁3号线工程线路全长37.2km，其中高架线4.23km，地下线32.97km。全线共设车站33座，经过肥西县、经开区、蜀山区、庐阳区、瑶海区，为西南东北走向线路。

沿线热盘主要有：
●合景映月湾： “四泉桥站” 约300米，预计10月底加推8#楼，面积为103㎡，116 ㎡，均价21199元/㎡+装修。 
●唐宁府：郑河路站约600米，在售毛坯跃层，主力户型158㎡，备案价25770元/㎡。 
●保利罗兰香谷：始发站“相城路站”口，在售高层、洋房，面积92-11㎡，备案均价1.48万/㎡+装修。
●美的金科郡：首发站 “相城路站约50米，在售高层约95-122㎡，在售洋房约112㎡，备案均价1.45万/㎡+装修。 
●正荣悦都荟：职教城东站约百米内，当下在售洋房，面积95-130㎡，均价约1.45万/㎡左右。 

●银城旭辉樾溪臺： “幼儿师范”站直线距离约700米，在售装修小高层89㎡、98㎡，均价1.45万/㎡。在售毛坯洋房，均价14700元/㎡。 
●学林春晓：幼儿师范站约300米左右，10月24日加推新品，面积约92-110㎡，备案均价1.47万/㎡+装修，首付可分期。

NO.4丨肆
地铁4号线 高新区多盘在售
4号线是一条自西向东北的“L型”干线，西端起于鸡鸣山路站，北至东方大道站。共设31座车站，均为地下站，联系了高新区、政务区、合肥南站片区、包河区、新站区等。

沿线热盘主要有：
● 中南樾府：方兴大道站口以东，在售小高层96-111㎡，均价1.87万/㎡。在售洋房130㎡，均价1.95万/㎡。 
● 世茂国风：丰乐河路站约200米， 目前在售约138-230㎡洋房，约302-339㎡别墅，以及约230-250㎡叠墅，具体一房一价。 
● 北雁湖金茂湾：丰乐河路站约500米，在售95-125㎡高层，均价1.8万/㎡。在售197-263㎡叠墅，均价2-2.7万/㎡不等。
 
●北雁湖玥园：4号线习友路站，在售洋房1#、3#、11#、12#楼，均价2.1万/㎡，户型面积有126㎡、137㎡、155㎡。
●高速蜀西湖畔：长宁大道站约700米，预计11月3日首开，推出高层106㎡、128㎡，小高层130㎡、144㎡，洋房125㎡、136㎡、160㎡户型。 
● 华邦蜀山别院：玉兰大道站约1公里左右，目前在售叠墅，主力面积130-230㎡㎡，均价24871元/㎡。 
● 融创信达政务壹号：金寨路站约1公里，主要在售装修洋房，面积163㎡、230㎡，备案均价2.99万/㎡。 
● 金隅大成郡：巢湖路站约800米，在售高层122㎡、133㎡户型，洋房127㎡、142㎡、129㎡户型，备案均价2.17万/㎡。 
● 翡翠天际：花山路站口，TOD社区，目前在售高层，面积约100-169㎡，均价2.1万/㎡。
  NO.5丨伍
地铁5号线 滨湖多盘在售！
5号线是一条南北向的市区骨干线，始于贵阳路站，止于汲桥路站，途经滨湖新区、南站综合交通枢纽、包河区、老城区、庐阳区等区域，共设33个站点。
 
沿线热盘主要有：
● 文一豪门金地：四川路站约500米，在售精装科技高层，面积140㎡-157㎡，以及洋房在售，面积约135-173㎡。在售大平层，面积约173㎡、189㎡，具体一房一价。
● 文一塘溪津门：包河大道站口约100米，主力在售毛坯洋房， 主力面积150㎡、165㎡，均价27899元/㎡。
● 合肥云谷：四川路站约100米，仅剩最后2栋楼，前期备案均价1.75万/㎡+装修，目前加推时间待定。 
● 招商雍和府：紫云路站约800米，收官在即！现仅剩少量住宅产品，均精装交付，并且最低单价仅需1.1万/㎡。 
● 金科博翠天辰：黄河路站约300米，在售装修小高层，主力面积103-144㎡，毛坯均价18999.6元/㎡，装修均价2917元/㎡。
● 中海九樾：纯新盘，是接下来滨湖焦点项目。
●金鹏壹品天成：5号线贵阳路站，在售小高层129㎡、116㎡，均价18898元/㎡。在售洋房129㎡、131㎡、150㎡，均价23898元/㎡。 
●绿城招商诚园：5号线贵阳路站，在售装修高层，面积113㎡、123㎡，均价23299元/㎡，在售洋房面积138㎡，均价2.4万/㎡。
备注：
1、以上楼盘根据线路初步规划盘点，为不完全统计；
2、部分在建及规划线路具体站点没有最终规定，以官方发布为准；
3、以上楼盘具体销售价格和信息，以售楼部释放为准。
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NO.6丨陆
结 语 
目前来说，合肥仅初步形成“十”字型结构，所以无论从出行的便捷度还是红利效应，都没有发挥最大化。
接下来，等到3、4、5号线的陆续开通，以及后续三期和各延长线的启动建设，合肥地铁红利即将迎来爆发期。
无疑，买房靠近地铁，不仅方便生活，还能促进房产的升值保值。但依然要提醒的是，1-5号线已经板上钉钉，而后续规划中的地铁线路则存在不确定性，建议还是尽量选择在建地铁沿线楼盘，以免踩空落坑。
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