太原农村户口的注意啦！
山西农村户口也注意啦！
你家的土地、房子有大变化！
前几天，全国人大常委会
通过了全新的《土地管理法》
这是近15年来较为重大的政策法律调整之一
新的法案将于明年（2020年）起正式实施
在这一次修改中
土地征收、农村宅基地管理制度改革和
集体经营性土地入市 是重中之重
关系着亿万农民的切身利益！
涉及大家的 土地、住房、收入等
将会享受很大的优惠政策
具体有哪些利好政策
对我们的生活又会有什么影响
一起看看吧~
大动作！农村身价要涨了！
大多说人可能还不太了解
《土地管理法》的作用，往大的说
它影响着国家经济和社会安全
可以说是继1978年改革后
最重大的一次土地调整了
以后是要写进历史书的！
往小了说
就是影响我们的房子、收入
此次新《土地管理法》
将于2020年1月1日正式实行！
主要围绕“三块地”展开
集体经营性建设用地、农用地、宅基地
听不懂？没关系
接着往下看~
土地入市！会影响房价吗？
集体经营性建设用地
是农村具有生产经营性质的建设用地
其实很好理解，就是能赚钱
例如在这块地上
开个餐馆、搞搞旅游业都算
农村集体建设用地在符合规划、依法登记并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下可以通过出让、出租等方式，交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用。
同时使用者在取得农村集体建设用地之后，还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
好了，说一个大家最关心的问题
集体用地入市会影响房价吗？
短期来看是不会的
因为集体经营性用地是不能用来盖商品房的
房价不会因此下降啦
但这块地可以用来出租
所以对租房一族来说
房租可能会降哦~
征地大变！又多一笔补偿！
新法规在土地征收上
有大突破！
No.1缩小征地范围
第一次对土地征收的公共利益进行界定
缩小了征地的范围
将来政府征地要符合以下6种情形
否则不能随意征地
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第4项、第5项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第5项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。
No.2征地要先协商签协议
在征地程序上也有更加规范
以前是报批后才公告
现在报批前就要公告
如果大多数被征地的村民有意见
要召开听证会修改
签订补偿安置协议
等到这些前期工作都完成后
县级以上地方政府
才能办理征收申请和审批手续哦~
No.3征地新增补偿费用
之前征地补偿是按年产值倍数法来计算
以后将按片区综合地价来补偿
在原来的土地补偿费
安置补助费、地上附着物3项补偿上
又多了
农村村民住宅补偿和社会保障费
补偿增加并且保障体系更完善
所以明年大家收钱的时候可要注意啦
仔细检查各项补偿有没有到位哦~
自愿有偿退出！不能强迫农民退出住宅！
越来越多的人进城务工、落户
所以在宅基地方面
（指的是村民居住的房屋）
新法也做了规定
在原来一户一宅的基础上
允许进城落户的村民自愿有偿退出
意思就是把房子交给政府
然后也会受到一笔补贴
但政府不能强迫村民退出宅基
农田承包期可以再延长！
说完了集体用地、宅基地
接下来说说农用地的变化啦
基本农田全部改成
“永久基本农田”
这么一来田地就有了永久性的保护
未经国务院批准，任何单位和个人
都不能擅自占用或挪作他用
并且耕地承包期满后
可以再延长30年
草地、林地也可以依法延长
同时，土地督察制度正式入法
国务院将授权机构
对土地的利用和管理情况进行督察
70亿补贴！家在农村的有福了！
除了新《土地管理法》这项重大改革外
今年，农业部也发布了
《2019年重大强农惠农政策》
未来，农村和城市差距将不断拉近
农村户口可能比城市的更值钱哦~
No.1耕地补贴直接兑换到账户
拥有耕地承包权的种地农民
都是属于耕地补贴的对象
补贴的资金会通过“一卡（折）通”等形式
直接兑现到户
而且，购置农机农具也有补贴
补贴按同档产品上年市场销售均价计算
No.2农作物遇灾有保险和补贴
根据各地方的实际情况
中央对农作物、畜牧等上的保险费用给予补贴
村民自缴保险费比例一般不超过20%
剩下由财政承担
如果不小心遇上灾害
一年的收成起码也有相应的保障！
除了这道保险
遇上重大自然灾害
也会给予适当的补助
提供物料物资或灾后处理费等
No.3厕所革命
改厕不仅是提升
农村的生活质量、保护环境
更是为了降低染病风险
在农村的发展进程中
要做的不仅是改善生活条件
也要让村民们身体健康
其实还有和农村息息相关的政策
这里有一图直接总结
大家不妨看看
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