01 房子不好卖，违约金来凑？近日，合肥金科又传出了负面消息。网友刘女士求助称：自己在金科庐州 樾认购了一套房屋，交了交付5万元定金及部分首付款，因为房屋贷款无 法办理，开发商金科要求她赔偿36.77万元违约金和律师费35000元。

在维权情况登记表中，投诉人按照时间描述了具体情况，其中违规行为包 括：
一、销售人员不当承诺，欺诈销售：销售人知晓其基本情况，在提前判断 按揭办理困难情况下，故意不予提醒，诱骗购买房屋；
二、拒开发票；
 三、违反合同违法行为监督处理办法：销售误导，恶意夹带承诺书让其签 字，恶意设置事实上不能履行的条款；利用合同格式排除消费者的权利， 加重消费者的责任； 
四、没有职业道德操守：无任何书面文件，期间哄骗继续缴费甚至哄骗房 屋已经备案，利用信息不对称，让其盲目奔走； 
五、拒不退款：开发商拒不沟通主合同内容条款，现因无法取得银行按揭 贷款，双方不可能签订商品房买卖合同，属于不规则当事人双方的事由， 有权要求开发商退还定金和部分首付款项。 
同样是金科庐州樾项目，今年9月底，刚刚爆发了一波维权。

不止如此，今年，金科多个项目屡陷负面风波，购房者购房者投诉：合肥 某楼盘偷工减料！交房质量问题太多！ 
02 合肥金科海昱东方交房质量问题多 
在合肥市12345政府服务直通车上，有网友投诉“瑶海金科海昱结构施中 过程中钢筋绑扎偷工减料”。投诉内容：瑶海金科海昱结构施中过程中钢 筋绑扎偷工减料，我拍了有十几张照片为证，给二十多层高结构安全带来 重大安全隐患，过程怎么监控的。

合肥市城乡建设局回复：经市质安站核实，建设单位提供了该工程混凝土 钢筋隐蔽验收记录，并已安排人员与投诉人进行沟通，协商处理。不止如 此，经搜索发现，关于瑶海金科海昱东方项目质量问题的投诉问题也不少。

有网友在合肥12345政府服务直通车上反映：“金科海昱东方花园交房无 两书一表。轻奢公园变草皮，质量不如回迁房。” 
具体内容如下：内墙大面积修补。几乎整个小区每户都有不同程度的水泥 墙面出现空鼓、开裂脱落，甚至反复多次修补同一块墙面，面积有超过三 分之二，按照国家相关规定，墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差 为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4m m。（金科海昱东方实际垂直度误差在10mm）。实际检验中墙面空鼓允 许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平 方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于 5平方厘米。从多次修补（痕迹来看），后期修补的水泥含量明显高于之 前，第一次批面的颜色水泥含量明显低（浅）一些，以上判断存在偷工减 料的情况。就墙面问题多次维修没有得到改善，对于后期居住房屋质量和 安全性没有保障性问题。

4月，还有另外业主投诉：开发商4月15日交房有很多问题，情况如下：1、4月15日交房没有取得竣工验收备案表（合肥城建局还在公示），违 法交房。2、质量问题如下：①交房没装电表，室内无可视系统。（合同 规定交房要通电，有可视系统）②门头歪斜，室内空鼓达三十多处（这是 4月6日承诺整改好，但依然问题严重）。
③墙与地面交界处均有裂缝（部分能伸进手指），怀疑为了抢工期，过早 拆模，有结构性安全风险。④阳台地面轻轻敲打，保温层网状结构就露 出，怀疑偷工减料，水泥含量不达标。 
⑤楼房外立面立柱歪斜，墙面多处空鼓，有掉落砸伤人风险。 
⑥小区没有完全人车分流（地面有停车位）与宣传不符，小区绿化与售楼 处绿化差异很大。
 03 金科博翠天辰涉及虚假宣传不只是金科庐州樾和金科海昱东方项目，合肥 金科博翠天辰在微博上也被业主投诉，涉及虚假宣传弄虚作假。

投诉内容如下:合肥金科博翠天辰虚假宣传，诈骗客户。本人在该项目被置 业顾问虚假欺骗诱导购买其房屋。在付完首付签约银行时发现开发商虚假 宣传弄虚作假，不当承诺（本人有所有虚假宣传的录音和文件）。联系开 发商处理时，金科博翠天辰项目营销总监，合肥城市公司总经理均承认其 虚说假说宣你的传看的法问题，但是在处理时均表示其没有权限处?理，因为当时虚假宣 0 ? ? 2019/10/24 又是合肥金科!欺诈销售?偷工减料?虚假宣传?问题真不少!_传是总部突击队的人虚假宣传的，由于金科集团在内部管理存在严重问 题，合肥区总经理无法和重庆总部抗衡，无法处理总部人员犯的错，作为 合肥区最高领导，在深知客户被虚假宣传重大误解下购买有问题的房屋， 但是无法违抗总部某些重要有身份的人。

④
金科项目全国范围内都在维权
今年8月份，成都市金科博翠天宸传出疑似存在虚假宣传、精装修成本 “造假”等问题，已经遭到400多位业主维权。

据金科博翠天宸业主反映，该项目工程质量粗糙，存在客厅、卧室水电排 线混乱等问题，并且商品房买卖合同中的装修成本与该项目装修公司的装 修成本存在较大差额。 
除了装修成本双方存在较大争议外，金科博翠天宸施工质量粗糙也是引发 业主维权的诱因之一。根据业主反应，项目存在室内水电排线杂乱无章、 厨房和卫生间下水道附近均没有做防水措施等问题。

前段时间，郑州金科被曝疑似使用假冒建材。根据人民日报数字河南报 道，位于郑州中牟县的金科天籁城被举报使用假冒钢筋。在施工现场，济 源钢铁公司工作人员证实，金科天籁城工地上采购的“济源钢铁”为假冒 产品，目前中牟县市场监督管理局已介入调查。

关于精装修差价问题，金科博翠天宸事件并非行业内个案，金科股份位于 武汉开发的项目，也因精装问题发生过业主维权事件。

今年1月21日，重庆住建委在下发的《关于2018年下半年建设工程质量提 升行动专项督查情况的通报》中，点名金科集美郡存在部分框支梁、柱节 点范围内纵向受力钢筋锚固长度远低于设计及规范要求，框支柱单肢箍漏 设，部分墙肢存在纵向钢筋、单肢箍漏设等问题。

5月24日，重庆金科汇茂房地产开发有限公司因广告宣传图违背广告真 实、清楚、明确的一般准则，被重庆市北碚区市场监督管理局下达行政处 罚决定书(渝北碚市监经处〔2019〕18号)，罚款1.5万元。金科股份间接 持有重庆金科汇茂房地产开发有限公司60%的股权。想要打造美好生活的金科地产，给业主带来美好生活了吗？