违规扩建一倍面积
紫云山庄唯一未申请整改的
别墅违建部分完成拆除
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10月26日早上9点半，在紫云山庄紫兰苑1号，包括施工队在内的109名工作人员及机器设备相继到位，这栋在小区内颇有名气的别墅违建部分即将被强制拆除。
随着挖掘机加长臂的起落，该别墅违规搭建的门厅轰然塌落，围观的业主纷纷称好：“扩建后面积大了一倍，早该拆了！”
从10月15日公布《紫云山庄老旧小区存量违建专项整治实施细则》（以下简称《细则》），截至10月25日，607套涉及整改的房屋，除了9套房屋因业主死亡或移民失联外，只有紫兰苑1号业主未在规定期限内提交整治申请，执法人员依法对其强制拆除。
紫兰苑1号违建的拆除也意味着紫云山庄存量违建专项整治工作圆满完成“提交申请”环节，正式转入“资料收集”阶段。而在综合整治指挥部工作人员真诚、细致的工作之下，目前已有30位业主主动完成自拆，拆除面积达1200平方米。
登记建筑面积240余平方米，违建面积达230.05平方米
紫兰苑1号别墅位于紫云山庄半山腰，在青山的环抱中，地理位置优越。
别墅还是毛坯，四周搭着脚手架，从外观看共有三个大平层、四个开间，颇具规模。据指挥部工作人员介绍，这幢别墅的登记建筑面积为244.68平方米，登记层次为三层，但是第三层只是炮台，面积仅12.51平方米，远非眼前看到的景象。

工作人员说，其违建的部分包括一楼正中间的门厅约9平方米，主房西侧一、二层扩建的面积共计约115平方米，以及三层搭建起来的约106平方米，加起来的违建面积总计230.05平方米，相当于扩建了一倍，属于违建面积特别大、情节特别严重。

《细则》发布后，工作人员多次联系业主应某，经反复工作，应某明确不提交申请。《细则》明确，未在规定期限内提交整治申请的，依照《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》《浙江省违法建筑处置规定》法律法规处置，可以拆除的予以强制拆除。

在拆违现场，共有秩序维护组、现场取证组、物品登记组、机械拆违组、公安应急组、后勤保障组等，分工明确，全程公证，秩序井然。此外还有抑尘处理机制，以避免给周边住户造成扬尘污染。
整个拆除工作将持续两天，建筑垃圾均予以及时清运。
存量违建整治实施细则
得到多数业主的同意和配合
紫云山庄建成于1996年，由于年代久远，小区内房屋及公共设施存在不少违建问题。
围绕区委区政府提出的“四问四权”工作要求，紫云山庄综合指挥部工作组前期对山庄业主进行了挨家挨户上门走访，征求业主意见、倾听业主诉求。很多业主来自全国各地，有些业主平时也并不常住，走访难度可想而知。

不过，指挥部工作组成员迎难而上，在走访基础上，还多次召集业主代表、业委会成员以及党员代表召开征求意见座谈会，细致了解业主所想、所需、所求、所盼，并从提升人居环境、强化社区治理、健全后续长效管理等方面入手，提升小区业主的幸福感和获得感。
前期，指挥部还启动了紫云山庄雨污水管道工程、绿化提升工程及道路整治工程，小区内部65条支路和7条主路全部重新平整、铺上沥青，小区居住环境大大改善。

为加强基层基础建设，在指挥部社区治理组的指导下，紫云山庄新选举产生了热心山庄事务、群众公认度较高的多名业主进入业委会，同步推选出业主代表，并完成了物业企业选聘工作，有效夯实了山庄治理工作基础。
10月15日，《紫云山庄老旧小区存量违建专项整治实施细则》公布，专项整治结合紫云山庄实际，决定对存量违建采取拆除一批、保留一批、整改一批的综合整治措施。其中，存在对房屋主体建筑造成严重安全影响的，擅自侵占小区公共道路、消防通道、公共绿地等公共设施、公共场所用地情节严重的，未经批准擅自搭建阳光房、附房、彩钢棚、简易棚等构筑物的存量违建，必须依法拆除。《细则》出台后，立即得到多数业主的同意和配合。
存量违建专项整治工作进入第二阶段
走进紫云山庄综合整治指挥部，小院子里贴着一排排“小红旗”的工作进度表十分醒目。这是为了保证实时更新工作进度，并激发工作人员的积极性而设置的，上面详细记录了每一户业主的进展情况。

一面“小红旗”表示“已完成”，在26日采访时，“完成申请”一栏中，除了应某家，其他业主后面已经贴满“小红旗”，也就是说，该环节工作进度已圆满完成。
据指挥部工作人员介绍，经前期摸排，紫云山庄共有607套涉及整改的房屋。经大量细致的基础工作，确认有9套违建房屋业主因死亡或移民境外无法取得联系，即共有598套房屋需整治到位。
根据《细则》，专项整治分“提交申请、资料收集、开展整改”三个环节有序进行。其中，10月25日为“提交申请”截止日期，如未在规定期限内提交申请，执法部门将对违建予以强制拆除。在长达4个月的朝夕相处中，全体工作人员用真诚、耐心、细致的工作作风赢得了业主们的认可，《细则》公布仅一个星期，91%涉及整改的业主便完成了申请，30位业主主动拆除了违章建筑。至25日，除了应某，其余业主均完成申请。
接下来，提交申请的进入“资料收集”环节，包括违建面积测绘、房屋安全评估、统一同一单元其他业主意见；从11月15日起进入最后整治阶段。
“针对紫云山庄存量违建，综合整治指挥部工作组将严格按照《细则》要求，有序、和谐、稳步推进综合整治工作，提升山庄的人居环境和社区治理水平。”指挥部工作人员表示。
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坚定拆违
来源 区融媒体中心（记者 何芳芳 张柳静/文 朱啸尘/摄）
编辑 臧一平
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